Γιώργος Παπακωνσταντίνου
Όπως σημείωσε ο κ. Αθανασίου, ο Riviera Tower (Πύργος Κατοικιών), θα ολοκληρωθεί έως το καλοκαίρι του 2027, ύστερα και από συνεννόηση με την κατασκευαστική κοινοπραξία, χρονοδιάγραμμα που, αν και φέρνει καθυστέρηση, υπό τις παρούσες συνθήκες δείχνει εφικτό. Για τα οικιστικά χαμηλά συγκροτήματα του παραλιακού μετώπου το ένα κομμάτι που φέρει την υπογραφή των Bobotis Architects θα έτοιμο πριν το τέλος του 2026 και το άλλο έως το Πάσχα του 2027. Εντός χρονοδιαγραμμάτων είναι και οι εργασίες για τις αθλητικές εγκαταστάσεις που αναμένεται ότι θα είναι έτοιμες έως το τέλος του 2025. Μάλιστα, όπως αναφέρθηκε, κάποιες από τις αθλητικές εγκαταστάσεις θα εκμισθωθούν σε εταιρείες διαχείρισης, επομένως θα υπάρξουν και από εκεί κάποια έσοδα, ενώ θα αποτελέσουν κι ένα επιπλέον πλεονέκτημα για το project λόγω του πακέτου των υπηρεσιών που θα προσφέρονται σε κατοίκους και επισκέπτες. Η ολοκλήρωση του Τhe Εllinikon Mall, του μεγαλύτερου εμπορικού πόλη της χώρας, τοποθετείται προς το τέλος του 2028.
Να σημειωθεί ότι, σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου, η πρώτης φάση των έργων, που μετατίθεται χρονικά προς τα πίσω, αντιστοιχεί συνολικά σε 2,3 δισ. ευρώ, εκ των οποίων έως το τέλος του 2025 θα έχουν επενδυθεί κεφάλαια περί τα 1,1 δισ. ευρώ. Η εισηγμένη για φέτος ανεβάζει τον πήχη των επενδύσεων στο έργο σε μισό δις ευρώ, ενώ ήδη έχουν επενδυθεί 564 εκατ. ευρώ από την εκκίνηση του project έως και το τέλος του 2024. Τα έσοδα από τα οικιστικά για το 2025 εκτιμώνται στα επίπεδα των 550 εκατ. ευρώ.
Η ζήτηση για τις κατοικίες παραμένει ισχυρή με τις εισπράξεις από τα οικιστικά να έχουν πλέον ξεπεράσει το 1,1 δισ. ευρώ. Οι τιμές -ενδεικτικά- στη γειτονιά Little Athens όπου έχει πωληθεί το 81% των σπιτιών (σ.σ. μέχρι και το τέλος Φεβρουαρίου είχαν διατεθεί στην αγορά 559 διαμερίσματα προς πώληση με τις πωλήσεις/ κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές να ανέρχονται πλέον σε 453) είναι από 7.200 ευρώ έως 11.000 ευρώ ανά τ.μ. για το συγκρότημα «Park Rise».
Να σημειωθεί ότι η η LAMDA συνεχίζει και τις πωλήσεις οικοπέδων εντός του Ελληνικού με τις διαδικασίες να είναι σε εξέλιξη για τρία οικόπεδα, με δομήσιμη επιφάνεια 39.000 τετραγωνικών μέτρων. Όπως αναφέρθηκε, μέχρι το τέλος του Μαΐου εκτιμάται ότι θα έχουν κλείσει οι αγοραστές.
Αναφορά έγινε και στις εμπορικές αναπτύξεις και στις χρηματοδοτήσεις. Στις δύο μεγάλες εμπορικές αναπτύξεις, το Riviera Mall και το The Hellinikon Mall στη Λ. Βουλιαγμένης, το Φεβρουάριο υπεγράφη τραπεζικό δάνειο ποσού 185 εκατ. ευρώ για τη χρηματοδότηση κατασκευής και την λειτουργία της Riviera Galleria με προοπτική ολοκλήρωσης στο τέλος του 2026. «Είμαστε σε συζητήσεις με τους χρήστες για το βέλτιστο χρόνο λειτουργίας του έργου, πιθανόν αρχές του 2027», ανέφερε ο κ. Αθανασίου. Οσον αφορά στην οριστικοποίηση της σχετικής συμφωνίας χρηματοδότησης για το mall κοντά στη Λ. Βουλιαγμένης, αυτή αναμένεται προσεχώς, ενώ μέσα στην άνοιξη θα γίνει και η οριστικοποίηση του αναδόχου για την κατασκευή των πρώτων έργων.
