Πηγή Εικόνας: ΑΠΕ - ΜΠΕΓιώργος Παπακωνσταντίνου
Ανεβαίνουν οι… στροφές των εξελίξεων σε ένα ακόμα μέτωπο της μεγάλης ανάπτυξης της Lamda Development στο Ελληνικό, εν προκειμένω με το περίφημο Commercial Hub. Το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕΣΑ) προς τα τέλη μόλις της περασμένης χρονιάς γνωμοδότησε ομόφωνα υπέρ κάποιων τροποποιήσεων – παρεκκλίσεων, επιβεβαιώνοντας τον χαρακτηρισμού του κτιρίου ως ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης.
Ως γνωστόν, το Commercial Center – Hub αποτελείται από το μεγάλο εμπορικό κέντρο που θα κατασκευαστεί στο βόρειο τμήμα της έκτασης του πρώην αεροδρομίου, εκτιμώμενου κόστους άνω των 600 εκατ., τον Πύργο Μικτής Χρήσης (Mixed – Use Tower), μια συνεπένδυση ανάμεσα σε Lamda και Brooklane (30%-70%) συνολικού ύψους 500 εκατ. ευρώ (με ξενοδοχείο 5 αστέρων με πολυτελείς εγκαταστάσεις αναψυχής και ευεξίας, αίθουσες συνεδριάσεων καθώς και δωμάτια τύπου condos, αλλά και επώνυμα πολυτελή διαμερίσματα) και βέβαια, το retail park της Fourlis – Trades Estates.
Ως το πλέον γνωστό και ξεχωριστό project του hub έχει χαρακτηριστεί το The Ellinikon Mall των 100.000 τ.μ., που τελικά δεν θα περιλαμβάνει χώρους γραφείων, όπως παλιά σχεδιάζονταν, αλλά επιπλέον εμπορικούς χώρους. Σύμφωνα με πληροφορίες, κι ενώ έχουν ήδη ολοκληρωθεί οι αρχικές εργασίες – εκσκαφές (AKTOR), εκτιμάται ότι μέσα στο επόμενο χρονικό διάστημα, ενδεχομένως και εντός Φεβρουαρίου, θα υπάρξουν εξελίξεις με τους υποψήφιους αναδόχους. Ηδη, ο όμιλος ΑΒΑΞ (ήταν με την ιταλική Rizzani) έχει ολοκληρώσει τη δουλειά του συμβούλου ανάπτυξης (ECI), έχουν γίνει επίσης επαφές της Lamda με τη γαλλική Bouygues, που ήδη έχει αναλάβει με την AKTOR την ανέγερση του Riviera Tower, ενώ προφανώς ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και ΜΕΤΚΑ αποτελούν ισχυρά ονόματα με παρουσία στην επένδυση. Πάντως, ο ίδιος ο κ. Οδυσσέας Αθανασίου, Διευθύνων Σύμβουλος της Lamda Development, έχει αναφέρει ότι θα επιλεγεί ανάδοχος μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2025, αν και τα χρονοδιαγράμματα είναι σχετικά με τόσο μεγάλες αναπτύξεις. Με τα παλιά δεδομένα, το projects υπολογίζεται να είναι έτοιμο το 2027. Μέχρι το τέλος Οκτωβρίου 2024 είχαν συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) με μισθωτές για 63% της Συνολικής Μεικτής Εκμισθώσιμης Επιφάνειας (GLA) στο The Ellinikon Mall.
Οσον αφορά στην γνωμοδότηση του ΚΕΣΑ, μεταξύ άλλων, σημειώνεται ότι «επιβεβαιώθηκε η αρχιτεκτονική μελέτη εντάσσεται αρμονικά στο ευρύτερο δομημένο περιβάλλον με σεβασμό στην τοπική αστική κουλτούρα, δημιουργώντας ένα φιλόξενο περιβάλλον συνάντησης, εκτόνωσης και κοινωνικοποίησης, που αντικατοπτρίζει την ατμόσφαιρα και την ενέργεια της Αθήνας, αποτελώντας ταυτόχρονα τοπόσημο για την ευρύτερη περιοχή και πόλο έλξης μεγάλου πλήθους επισκεπτών. Επιβεβαιώθηκε επίσης ότι το Commercial Hub, είναι ένα κτίριο Εμπορικού Κέντρου, Εμπορικών Καταστημάτων και Υπεραγοράς, στο οποίο υπάρχει άρρηκτη σχέση και συμπληρωματικότητα των κλειστών και υπαίθριων χώρων, αρμονική συνύπαρξη και συνομιλία των διαφορετικών χρήσεων – της εμπορικής και της ψυχαγωγικής – καθώς και ένταξη του φυσικού στοιχείου σε όλο το κτιριακό σύμπλεγμα, ως κομβικό στοιχείο. Η διάρθρωση των όγκων σε βαθμιδωτά επίπεδα καθώς και η έντονη παρουσία του πράσινου που πλαισιώνει τους επιμέρους κτιριακούς όγκους, σε όλα τα επίπεδα, αναδεικνύουν τις μοναδικές αισθητικές και μορφολογικές ποιότητες του κτιρίου».
Όπως αναφέρεται, το κτίριο έχει ειδικές αρχιτεκτονικές προδιαγραφές καθώς ο πρωτοποριακός σχεδιασμός του φιλοξενεί διαφορετικές χρήσεις σε ένα πολυεπίπεδο και πολυλειτουργικό σχήμα, με σύγχρονες υποδομές και υψηλή αισθητική. Οι αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης ενισχύονται από στοιχεία βιοφιλίας τόσο στο εξωτερικό όσο και το εσωτερικό του κτηρίου και η ένταξη του κτιρίου στην περιοχή ανάπτυξης επιχειρηματικών δραστηριοτήτων και η σύνδεση τόσο με το γειτονικό έργο του «Πύργου Μικτών Χρήσεων» όσο και με το περιβάλλον και τα έργα των γειτονικών περιοχών του ευρύτερου έργου του Ελληνικού, δημιουργούν μια ενιαία περιοχή με κοινή ταυτότητα. Ο σχεδιασμός της μελέτης έχει γίνει από το διεθνούς εμβέλειας αρχιτεκτονικό γραφείο Aedas.
