Γιώργος Παπακωνσταντίνου
Επιπλέον 550 μονάδες θα «βγάλει» προς παρουσίαση και πώληση η Lamda Development, από το 2025, στον οικιστικό τομέα. Σύμφωνα με όσα αναφέρθηκαν χτες στη διάρκεια ενημέρωσης των αναλυτών από στελέχη της εισηγμένης, η πρώτη φάση περιλαμβάνει 1.250 οικιστικές μονάδες, έχουν πουληθεί κοντά στα 700 σπίτια και 550 επιπλέον αναμένεται να λανσαριστούν προσεχώς. Οσον αφορά στην πρόοδο της υλοποίησης του Riviera Tower, οι κατασκευαστικές εργασίες προχωρούν κανονικά, παρά τις μικρές καθυστερήσεις, ενώ το επόμενο ορόσημο είναι τον Απρίλιο του 2025, ώστε να «σηκωθεί» ο Πύργος στον 22ο όροφο από τον 11ο που είναι σήμερα. Μέσα στους πρώτους μήνες του 2025 αναμένεται νέα πώληση οικοπέδων, συνολικής επιφάνειας περίπου 40.000 τ.μ.. Για τα πέντε οικόπεδα που ήδη έχουν πωληθεί σε τρίτους, στη Lamda εκτιμούν ότι μπορούν να χτιστούν αθροιστικά 80.000 τ.μ. ανωδομής.
Πέραν του οικιστικού τμήματος, ιδιαίτερη αναφορά έγινε στα εμπορικά κέντρα που σχεδιάζει η Lamda στο Ελληνικό. Όπως προκύπτει, στο τέλος του 2024 αναμένεται να οριστικοποιηθεί η συμφωνία με τις τράπεζες για τη χρηματοδότηση των δύο Malls στο Ελληνικό. Το συνολικό κόστος ανάπτυξης για το Ellinikon Mall και το Riviera Galleria ανέρχεται συνολικά στα 800 εκατ. ευρώ. Εκταμιεύσεις για την κατασκευή αναμένονται από το 2025, καθώς προς το παρόν τοι αρχικές εργασίες (χωματουργικά κ.λπ.) καλύπτονται από ίδια κεφάλαια και δεν χρειάστηκε δανεισμός. Γενικότερα, για malls και άλλες αναπτύξεις αναμένεται να επιταχυνθούν οι εργασίες το νέο έτος. Ως γνωστόν, η Lamda έως τον Οκτώβριο του 2024 έχει εισπράξει 970 εκατ. ευρώ και έχει πετύχει ήδη το στόχο της χρονιάς. Σύμφωνα με τους ανθρώπους της, υπάρχει μεγάλη ζήτηση για τα εμπορικά κέντρα με δεδομένη την έλλειψη τέτοιου είδους χώρων στα νότια προάστια. Η διοίκηση της LAMDA έχει δηλώσει ότι το έργο του Ελληνικού αυτό-χρηματοδοτείται πλην των εμπορικών χώρων, για το οποία θα χρησιμοποιηθεί τραπεζικός δανεισμός. Όπως επισημάνθηκε χθες στην ενημέρωση των αναλυτών «είμαστε πολύ κοντά να κλείσουμε τη νέα δανειοδότηση, σκοπεύουμε να υπογράψουμε μέχρι το τέλος του έτους. Για τα δύο έργα έχουν ξεκινήσει οι πρόδρομες εργασίες (όχι οι κατασκευαστικές) που χρηματοδοτούνται από ίδια κεφάλαια. Από το νέο έτος θα ξεκινήσουν οι κατασκευαστικές εργασίες». Αναφορικά με τις εμπορικές μισθώσεις στους δύο υπό ανάπτυξη προορισμούς λιανικού εμπορίου και ψυχαγωγίας στο Ελληνικό, μέχρι το τέλος Οκτωβρίου 2024 είχαν συμφωνηθεί Heads of Terms (
Επίσης, όπως αναφέρθηκε, στις μαρίνες η εταιρεία βλέπει σταθερή ανάπτυξη με 100% πληρότητα στις θέσεις ελλιμενισμού. «Με δεδομένη την αύξηση της δημοφιλίας της Αθηναϊκής Ριβιέρας αναμένουμε ακόμη καλύτερα αποτελέσματα», σημείωσε ο κ. Ζαφόλιας. Κατά τον κ. Γκορίτσα, στο γ’ τρίμηνο 2024 συνεχίστηκε συνολικά η θετική πορεία του ομίλου που έχει σημειωθεί από τις αρχές του έτους. «Διατηρούμε την αισιοδοξία μας ότι η εταιρεία θα συνεχίσει να έχει θετικά αποτελέσματα και τους επόμενους μήνες», ειπώθηκε χαρακτηριστικά. Το CAPEX στο 9μηνο έφτασε στα 170 εκατ. ευρώ, στο +40% έναντι του περυσινού ενιαμήνου. Μόνο για το γ’ τρίμηνο, κατά 55% αυξήθηκε το CAPEX έναντι του γ’ τριμήνου 2023.
