Πηγή Εικόνας: ΑΠΕ - ΜΠΕΤης Τέτης Ηγουμενίδη
Τη δυνατότητα στη Lamda Development να προχωρήσει την ανάπτυξη στο Ελληνικό χωρίς δανεισμό, εκτός από αυτόν για την κατασκευή του μεγάλου εμπορικού κέντρου, The Ellinikon Mall, παρέχουν οι πέρα από τις προσδοκίες πωλήσεις κατοικιών στην έκταση του πρώην αεροδρομίου.
Όπως είπε χθες, απαντώντας σε σχετικές ερωτήσεις κατά την ενημέρωση του Τύπου για την πορεία του έργου, ο διευθύνων σύμβουλος, της Lamda, Οδυσσέας Αθανασίου, τα κεφάλαια που είναι αναγκαία για το Ελληνικό, από το δεύτερο εξάμηνο του 2024 έως και το 2027, είναι της τάξεως του 1,5 δις. ευρώ. Τα έσοδα από τις πωλήσεις διαμερισμάτων οικοπέδων κ.α. μέχρι το τέλος του έτους εκτιμάται ότι θα διαμορφωθούν περίπου σε 1 δις. ευρώ, ενώ το ταμείο της εταιρίας διαθέτει περί τα 650 εκατ. ευρώ.
Με βάση τα παραπάνω, σημείωσε, ότι τραπεζικός δανεισμός (περίπου 500 εκατ.) θα χρησιμοποιηθεί μόνο για την κατασκευή του The Ellinikon Mall του μεγαλύτερου εμπορικού κέντρου που θα έχει η χώρα (100 χιλ. τ.μ. μισθώσιμος χώρος) με προϋπολογισμό κατασκευής που αυτή τη στιγμή εξετάζεται εκ νέου, λόγω αλλαγών στα αρχικά σχέδια και προκειμένου να επιλεγεί κατασκευαστής. Μέχρι σήμερα είναι γνωστό ότι θα κοστίσει περί τα 500 εκατ. ευρώ.
Τα πρώτα διαμερίσματα στο Ελληνικό στο μεταξύ θα κατοικηθούν στο τέλος του 2026 με τον επικεφαλής της Lamda να σημειώνει αναφορικά με τον Riviera Tower ότι μια καθυστέρηση 6 μηνών δεν μπορεί να θεωρηθεί μεγάλη, ειδικά για τέτοιου μεγέθους έργο. Απέδωσε την καθυστέρηση στις δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι κατασκευαστικές εταιρίες να εξασφαλίσουν προσωπικό και πρόσθεσε πως οι σχετικές ρήτρες για τον ουρανοξύστη ενεργοποιούνται από τον Οκτώβριο του 2026.
«Όποια διαμερίσματα βγάζουμε προς πώληση φεύγουν αμέσως» συμπλήρωσε και αυτό παρά το γεγονός ότι οι τιμές πώλησης αυξάνονται (οι πωλήσεις γίνονται σε ένα εύρος 7 χιλ. με 17 χιλ. ευρώ το τ.μ.), ενώ το ποσοστό των ξένων που αγοράζουν μετά και από τις καμπάνιες στο εξωτερικό διαμορφώνεται στο 40%.
Το επόμενο διάστημα θα πραγματοποιηθεί διαγωνισμός για ακόμα 2 ή 3 οικόπεδα με χρήσεις οικιστικές. Μιλώντας σχετικά με τη γενικότερη στρατηγική της Lamda ο διευθύνων σύμβουλος της σημείωσε πως οι πωλήσεις οικοπέδων εξυπηρετούν την ανάγκη επιτάχυνσης του ρυθμού της ανάπτυξης του Ελληνικού.
Ακόμη, ο κ. Αθανασίου απαντώντας σε σχετικό ερώτημα είπε ότι οι υποδομές στο Ελληνικό εκτιμάται ότι θα στοιχίσουν περί το 1,7 δις. αντί της αρχικής εκτίμησης για 1,5 δις. ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι το κόστος των υποδομών, βάσει της σύμβασης για το Ελληνικό, βαρύνει την Lamda.
Επίσης, αναφέρθηκε στην υποχρέωση του δημοσίου να προετοιμαστεί για να παραλάβει την υπογειοποίηση της Ποσειδώνος, αλλά και στην ανάγκη να προχωρήσει η συζήτηση για τα έργα υποδομής έξω από το Ελληνικό, τα οποία θα βοηθήσουν στο κυκλοφοριακό, το οποίο ήδη είναι επιβαρυμένο, πόσο μάλλον όταν το Ελληνικό θα κατοικηθεί. Οι μελέτες για τη σήραγγα του Υμηττού (ένωση της Αττικής Οδού με την Λεωφόρο Βουλιαγμένης) έχουν παραδοθεί από τη Lamda στο αρμόδιο υπουργείο και αναμένονται οι αποφάσεις του.
