Της Τέτης Ηγουμενίδη
Με 16 επενδυτικά έργα υπό διαχείριση (Assets under Management – AUM) σε διάφορα στάδια υλοποίησης, συνολικής εύλογης αξίας 429,276 εκατ. ευρώ και εκτιμώμενης ακαθάριστης αξίας ανάπτυξης (Gross Development Value – GDV) στην ολοκλήρωσή τους 1.157,157 εκατ. ευρώ, έκλεισε για τη Dimand το πρώτο εξάμηνο του έτους.
Στο τέλος του 2023 τα αντίστοιχα νούμερα ήταν 20 έργα εύλογης αξίας 387,486 εκατ. και εκτιμώμενης ακαθάριστης αξίας ανάπτυξης 1.194,863 εκατ. ευρώ.
Εντός του δευτέρου εξαμήνου η Dimand έχει προγραμματίσει την ολοκλήρωση των νέων γραφειακών εγκαταστάσεων της PWC, στην καρδιά του επιχειρηματικού κέντρου του Αμαρουσίου, του πρώτου βιοκλιματικού επιχειρηματικού πάρκου της Θεσσαλονίκης (HUB 26) στη δυτική πύλη της Θεσσαλονίκης και των εμπορικών και γραφειακών χρήσεων του ιστορικού κτιρίου του τέως πολυκαταστήματος ΜΙΝΙΟΝ στην Ομόνοια.
Αναφορικά με το ΜΙΝΙΟΝ ολοκληρώνεται η πρώτη φάση του που περιλαμβάνει καταστήματα, γραφεία, χώρους εστίασης κ.ά. (η δεύτερη αφορά κατοικίες) και αναμένεται εγκαινιαστεί και παραδοθεί στους μισθωτές του κοντά στα Χριστούγεννα. Στη συνέχεια η Dimand θα προχωρήσει στην πώληση της ανάπτυξης, όπως το ίδιο σκοπεύει να πράξει και με τον Πύργο του Πειραιά ο οποίος έχει μισθωθεί (και εγκαινιαστεί το καλοκαίρι).
Ακόμη, σύμφωνα με όσα σημειώνει η διοίκηση της εταιρίας στην οικονομική έκθεση 6μήνου εντός του τρέχοντος εξαμήνου θα ολοκληρωθεί η συναλλαγή του Project Skyline, συνεργασία με τις Alpha Bank, Premia Properties ΑΕΕΑΠ και EBRD (Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης) στο πλαίσιο της από 04.02.2023 συμφωνίας.
Μεταξύ των έργων που ωριμάζει η Dimand περιλαμβάνεται οικόπεδο έκτασης 1.304 τ.μ. μετά δύο κτιρίων στο Δήμο Πειραιώς, το οποίο κατέχει η θυγατρική Piraeus Regeneration 138 M.A.E.. Σχεδιάζει την ανέγερση ξενοδοχείου 97 δωματίων συνολικής επιφανείας περίπου 6.170 τ.μ. με απώτερο σκοπό την εκμίσθωση του.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του πρώτου εξαμήνου το καθαρό κέρδος από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία διαμορφώθηκε σε 7,639 εκατ. έναντι κέρδους 9,977 εκατ. κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2023. Επιπλέον, ο Όμιλος Dimand στο εξάμηνο κατέγραψε κέρδος από πώληση συμμετοχών ύψους 5,211 εκατ. έναντι 1,029 εκατ. ευρώ.
Ως αποτέλεσμα σημειώθηκε αύξηση των κερδών προ φόρων του Ομίλου 57% στα 15,916 εκατ. έναντι 10,153 εκατ. ευρώ, των λειτουργικών 16% στα 11,662 εκατ. και των καθαρών μετά φόρων 70% στα 13,804 εκατ. ευρώ.
Τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα στο τέλος του εξαμήνου ήταν 12,5 εκατ. έναντι 12,4 εκατ. στο τέλος του 2023 και ο καθαρός δανεισμός 75,2 εκατ. έναντι 67,0 εκατ. ευρώ.
Ο κύκλος εργασιών ανήλθε σε 16,616 εκατ. έναντι 4,270 εκατ. κατά την αντίστοιχη περίοδο της προηγούμενης χρήσης αυξημένος 289%. Στην προαναφερόμενη αύξηση συνέβαλαν μεταξύ άλλων οι πωλήσεις κατοικιών στη Μύκονο που απέφεραν 4 εκατ. καθώς και τα έσοδα από κατασκευαστικά έργα 9,137 εκατ. (το πρώτο εξάμηνο πέρυσι δεν υπήρχαν αντίστοιχα έσοδα).
