Της Τέτης Ηγουμενίδη
Με προοπτική να ενισχύσει περαιτέρω το χαρτοφυλάκιο της στη Κύπρο η Trastor ΑΕΕΑΠ εισέρχεται στην αγορά της Μεγαλονήσου αποκτώντας ένα εμβληματικό ακίνητο μικτής χρήσης, υπό την ονομασία Labs Tower, αξίας 39 εκατ. ευρώ.
Το προς αγορά ακίνητο – τοπόσημο της Λευκωσίας, συνολικής επιφάνειας 14.102 τ.μ. με γραφεία και κατοικίες έχει ύψος 90 μέτρα, 22 ορόφους και 3 υπόγεια επίπεδα στάθμευσης.
Η απόκτηση του υπόκειται στην πλήρωση συγκεκριμένων προϋποθέσεων. Η τελική τιμή αγοράς θα καθοριστεί με βάση την καθαρή αξία ενεργητικού (NAV) της Excelsior Hotel Enterprises Lim (που είναι η εταιρία στην οποία ανήκει) κατά τη στιγμή της ολοκλήρωσης της συναλλαγής, λαμβάνοντας υπόψη ως αξία του ακινήτου τα 39 εκατ. ευρώ.
Επιπρόσθετα η ΑΕΕΑΠ προσβλέπει στην περαιτέρω εμβάθυνση της στρατηγικής της συνεργασίας με την Globe Invest, το single – family office του ισραηλινού δισεκατομμυριούχου επιχειρηματία, Teddy Sagi, σημερινού ιδιοκτήτη του Labs Tower.
Η Globe Invest θα συνεχίσει να διαχειρίζεται το Labs Tower (για 5 χρόνια με δυνατότητα για ακόμα 5) και όπως σημειώθηκε και από τη διοίκησή της, με επικεφαλής τον Μάριο Χατζηγιαννάκη (διευθύνων σύμβουλος) η εν λόγω συναλλαγή ανοίγει το δρόμο για μια ευρύτερη πιθανή συνεργασία μεταξύ της Trastor και του τμήματος ακινήτων του Ομίλου, Teddy Sagi.
Να σημειωθεί ότι η Globe Invest διαχειρίζεται χαρτοφυλάκιο ακινήτων, συνολικής αξίας 2,5 δις. δολαρίων, σε μεγάλες αγορές όπως είναι το Λονδίνο, το Μαϊάμι, η Νέα Υόρκη, το Ντουμπάι, η Μαδρίτη, το Βουκουρέστι, ενώ στην Κύπρο δραστηριοποιείται σε Λευκωσία και Λεμεσό.
Για την επέκταση της στην Κύπρο η Trastor πρόσφατα ίδρυσε θυγατρική εταιρία υπό την ονομασία Trastor Συμμετοχών, με αρχικό μετοχικό κεφάλαιο, ύψους 33 εκατ. ευρώ και η διοίκηση της, υπό τον διευθύνοντα σύμβουλο, Τάσο Καζίνο, ενημέρωσε για τις προθέσεις της κατά τη διάρκεια της ετήσιας γενικής συνέλευσης.
Η εν λόγω αγορά ακινήτου θα χρηματοδοτηθεί μερικώς από κεφάλαια που αντλήθηκαν από την τελευταία αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της ΑΕΕΑΠ και τραπεζικό δανεισμό με τη συναλλαγή να εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί τον ερχόμενο Νοέμβριο.
Για φέτος το επενδυτικό πλάνο της Trastor ΑΕΕΑΠ είναι ύψους 100 εκατ. ευρώ. Παράλληλα με την γεωγραφική της επέκταση επιχειρεί και την είσοδο της στον τουριστικό κλάδο (ξενοδοχεία).
Η εν λόγω ΑΕΕΑΠ διαθέτει χαρτοφυλάκιο με 60 ακίνητα, συνολικής αξίας 514,6 εκατ. ευρώ που της αποφέρει ετησιοποιημένα μισθωτικά έσοδα 29 εκατ. ευρώ. Με βασικό μέτοχο την Τράπεζα Πειραιώς (κατέχει ποσοστό 98,34%) στο τέλος του 2023 ενίσχυσε την κεφαλαιακή της διάρθρωση με αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου ύψους 75 εκατ. ευρώ. Όπως εκτιμάται εντός του 2025 η Trastor θα προχωρήσει σε ιδιωτική τοποθέτηση προκειμένου να αποκτήσει την αναγκαία διασπορά στη μετοχή της.
