Πηγή Εικόνας: ΑΠΕ - ΜΠΕΤης Τέτης Ηγουμενίδη
Σε φάση ωρίμανσης σειράς νέων αναπτύξεων στο Ελληνικό προκειμένου να ξεκινήσει η κατασκευή τους το επόμενο διάστημα βρίσκεται η Lamda Development, ενώ παράλληλα έχει διευρύνει τον κύκλο των οικονομικών φορέων που θα επενδύσουν στο πρώην αεροδρόμιο.
Το επόμενο διάστημα, μεταξύ άλλων, θα ξεκινήσουν από τη Lamda η κατασκευή του The Ellinikon Mall (το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο που θα έχει γίνει στην Ελλάδα), στην ίδια περιοχή κοντά στη λεωφόρο Βουλιαγμένης δίπλα του ο πύργος μικτής χρήσης (Mixed Use Tower) και το Riviera Galleria, εμπορική και ψυχαγωγική ανάπτυξη στο παραλιακό μέτωπο του πρώην αεροδρομίου, τρία έργα συνολικού αρχικού προϋπολογισμού 1,552 δις. ευρώ.
Το The Ellinikon Mall θα είναι διπλάσιο από το The Mall Athens στο Μαρούσι, διαθέτοντας προς μίσθωση τουλάχιστον 280 καταστήματα. Σύμφωνα με δηλώσεις του διευθύνοντος συμβούλου της Lamda, Οδυσσέα Αθανασίου, κατά την τελευταία ετήσια γενική συνέλευση της εταιρίας, ο επικαιροποιημένος σχεδιασμός για το The Ellinikon Mall δεν περιλαμβάνει γραφειακούς χώρους και οι εμπορικοί χώροι προς μίσθωση θα είναι πάνω από 100 χιλ. τ.μ. (από 90 χιλ. τ.μ. που είχε ανακοινωθεί αρχικά). Έχει συμφωνηθεί (Signed Heads of Terms) η μίσθωση του 70% της συνολικής μισθώσιμης επιφάνειας του.
Το Riviera Galleria θα περιλαμβάνει 100 καταστήματα και έχει συμφωνηθεί η μίσθωση του 53% της συνολικής μισθώσιμης επιφάνειας του (19 χιλ. τ.μ.). Θα κατασκευαστεί από την Μέτκα (Metlen).
Ο πύργος μικτής χρήσης Mixed Use Tower με ύψος περίπου 150 μέτρα από την επιφάνεια της θάλασσας και 40 ορόφους σχεδιάζεται με χρήσεις ξενοδοχείου 5 αστέρων, πολυτελών εγκαταστάσεων αναψυχής και ευεξίας, αίθουσες συνεδριάσεων, δωμάτια τύπου condos και επώνυμα πολυτελή διαμερίσματα (branded residences).
Πρόκειται για συνολική επένδυση 500 εκατ. ευρώ από την εταιρία ειδικού σκοπού, Ellinikon Park Tower, στην οποία συμμετέχουν με 70% εταιρία του ομίλου Βrook Lane και με 30% η Ellinikon Hospitality Investments (100% θυγατρική της Lamda).
Η κατασκευή σύγχρονου εκπαιδευτικού ιδρύματος πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης (CGS at The Ellinikon) περιλαμβάνεται επίσης στις αναπτύξεις της πρώτης φάσης του Ελληνικού που αναμένεται να ξεκινήσουν το επόμενο διάστημα. Έχει υπογραφεί μακροχρόνια σύμβαση μίσθωσης για τη γη, αρχικής διάρκειας 30 ετών, με δυνατότητα παράτασης για επιπλέον 30 έτη, μεταξύ της Lamda και της Εκπαιδευτήρια Κωστέα – Γείτονα Α.Ε. (Costeas – Geitonas School – CGS). Όπως ανακοινώθηκε το CGS at The Ellinikon θα υποδεχτεί τους πρώτους μαθητές του τον Σεπτέμβριο του 2027.
Μνημόνιο στρατηγικής συνεργασίας έχει υπογραφεί μεταξύ της Lamda και ομίλου Ιατρικού Αθηνών, για τη δημιουργία πρότυπου σύγχρονου Healthcare Park, σε τοποθεσία δίπλα από το The Ellinikon Mall και σε επιφάνεια χώρου κύριας χρήσης περίπου 6.000 τ.μ. Η υπογραφή της τελικής συμφωνίας εκκρεμεί.
Η Trade Estate ΑΕΕΑΠ επίσης θα αναπτύξει κοντά στο The Ellinikon Mall εμπορικό πάρκο, επένδυση 70 εκατ. ευρώ.
Η πρώτη φάση του Ελληνικού περιλαμβάνει ακόμη την ανάπτυξη στο παραλιακό μέτωπο 2 ξενοδοχείων σε συνδυασμό με επώνυμες κατοικίες από την κοινοπραξία ΤΕΜΕΣ – Lamda, το Marina Hotel στη Μαρίνα του Αγίου Κοσμά και το Mandarin Oriental στην παραλία του Αγ. Κοσμά (ακρωτήρι).
Κατοικίες θα κατασκευάσουν στο Ελληνικό και άλλες εταιρίες με τη Lamda να έχει ξεκινήσει και την πώληση οικοπέδων.
Στο πλαίσιο αυτό οι διεθνείς όμιλοι Brook Lane και Ten Brinke και οι ελληνικές εταιρίες Hellenic Ergon και Daedalus Development αγόρασαν πέντε οικόπεδα στο πρώην αεροδρόμιο με προοπτική να κατασκευάσουν κατοικίες. Η συνολική επένδυση που θα πραγματοποιήσουν εκτιμάται σε 300 εκατ. ευρώ.
Συμφωνία πώλησης οικοπέδων έχει υπογράψει η Lamda και με τον εφοπλιστή και κάτοχο μεγάλου αριθμού ακινήτων, Γιώργο Προκοπίου.
Ο κ. Προκοπίου θα αγοράσει από την Ελληνικό ΑΕ (θυγατρική της Lamda) 4 οικοδομικά τετράγωνα, σε σημείο του πρώην αεροδρομίου που γειτνιάζει με το Hard Rock Hotel & Casino Athens και το γκολφ της Γλυφάδας, αποκτώντας τη δυνατότητα να δομήσει 86.000 τ.μ.
Πρόκειται για τη δημιουργία ενός νέου πόλου στο πρώην αεροδρόμιο, με χρήσεις εκπαίδευσης, κατοικίας και γραφείων, που θα υλοποιηθεί από εταιρίες συμφερόντων του προαναφερόμενου επιχειρηματία.
Στον σχεδιασμό του περιλαμβάνεται η ανάπτυξη και λειτουργία σχολείου (πρωτοβάθμια – δευτεροβάθμια εκπαίδευση) με αγγλική διδακτέα ύλη (Διεθνές Πρόγραμμα Σπουδών) ενώ εξετάζεται και η εγκατάσταση ιδιωτικού πανεπιστημίου (τριτοβάθμια).
Συμφωνία κυοφορείται και για τη στέγαση στο Ελληνικό του παραρτήματος του Πανεπιστημίου Λευκωσίας μέσω της εταιρίας University of Nicosia Greece Branch Medical Limited (UNGBM Limited) που έχουν ιδρύσει το ιδιωτικό κυπριακό πανεπιστήμιο του ομίλου EDEX – Educational Excellence Corporation Limited και η επιχείρηση Hellenic Healthcare Group συμφερόντων του CVC Capital (η οποία ελέγχει τα νοσοκομεία Υγεία, Μετροπόλιταν κ.ά.).
Κατοικίες οι οποίες θα διατεθούν προς μίσθωση (έργο Build – to – Rent BtR) θα αναπτυχθούν από την εταιρία ειδικού σκοπού στην οποία θα συμμετέχει με 20% η Lamda και με 80% η Xeris Ventures LIM (εταιρία συμφερόντων του βασικού μετόχου της Lamda, Σπύρου Λάτση). Συμπεριλαμβανομένου του κόστους της γης, η συνολική επένδυση εκτιμάται πως θα ανέλθει στα 225 εκατ. ευρώ.
Υπό κατασκευή στο Ελληνικό βρίσκονται, μεταξύ άλλων, οι βασικές υποδομές με κατασκευαστή την Άβαξ (υπογειοποίηση της Ποσειδώνος, οριοθέτηση του ρέματος των Τραχώνων με τα αναγκαία αντιπλημμυρικά έργα κ.λ.π.) το αθλητικό κέντρο (από τις Intrakat – Μέτκα) τμήμα του πάρκου συνολικής έκτασης 2.000 στρεμμάτων (Άκτωρ) αλλά και ο πρώτος από τος 6 συνολικά πύργους που προβλέπονται στον σχεδιασμό, ο Riviera Tower (αποκλειστικά με κατοικίες) και από την ΓΕΚ Τέρνα, το Hard Rock Hotel & Casino Athens, συνολική επένδυση 1,5 δις. ευρώ.
