Πηγή Εικόνας: ΑΠΕ - ΜΠΕΤης Τέτης Ηγουμενίδη
Ξεκίνησε η διαδικασία για τη δημιουργία του Κυβερνητικού Πάρκου «Ανδρέας Λεντάκης» στις εγκαταστάσεις της ΕΒΟ – ΠΥΡΚΑΛ στο Δήμο Δάφνης – Υμηττού με τη δημοσιοποίηση της σχετικής προκήρυξης.
Οι φορείς που ενδιαφέρονται καλούνται να το δηλώσουν μέχρι 06/09/2024 (Α’ Φάση του Διαγωνισμού) μέσω του Εθνικού Συστήματος Ηλεκτρονικών Δημοσίων Συμβάσεων (ΕΣΗΔΗΣ). Όσοι από αυτούς επιλεγούν στην Α΄ Φάση, θα κληθούν να συμμετάσχουν στη συνέχεια της διαδικασίας.
Η Αναθέτουσα Αρχή (υπουργείο Εθνικής Οικονομίας) μετά την έναρξη λειτουργίας του έργου, θα καταβάλει στην ανώνυμη εταιρεία ειδικού σκοπού πληρωμές διαθεσιμότητας, που έχουν ενδεικτικά εκτιμηθεί σε καθαρά παρούσα αξία, χωρίς να ληφθεί υπόψη η ενδεχόμενη συμμετοχή του Δημοσίου στη χρηματοδότηση του κόστους κατασκευής του έργου, περίπου σε 421 εκατ. ευρώ (χωρίς ΦΠΑ).
Η συμμετοχή του Δημοσίου θα καθοριστεί στο Στάδιο Β.Ι της Β’ Φάσης του Διαγωνισμού και αντίστοιχα ο ακριβής προϋπολογισμός της Σύμβασης Σύμπραξης θα καθοριστεί βάσει των αποτελεσμάτων του διαλόγου κατά το Στάδιο Β.Ι της Β’ Φάσης του Διαγωνισμού και θα συμπεριληφθεί στην Πρόσκληση Υποβολής Δεσμευτικών Προσφορών.
Τη διαγωνιστική διαδικασία του έργου ΣΔΙΤ έχει αναλάβει το ΤΑΙΠΕΔ (Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου) και συγκεκριμένα η Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας, δημοσιοποιώντας αρχικά την συνοπτική προκήρυξη του στην Εφημερίδα της Ευρωπαϊκής Ενώσεως και αργά το απόγευμα χθες στην ιστοσελίδα του Ταμείου.
Η διάρκεια της σύμπραξης ανέρχεται κατά μέγιστο σε 30 έτη, θα οριστικοποιηθεί κατά τη Β’ Φάση και θα συμπεριληφθεί στην Πρόσκληση Υποβολής Δεσμευτικών Προσφορών.
Όπως εκτιμάται το έργο θα προσελκύσει το ενδιαφέρον φορέων περί το real estate. Αυτό όμως που δεν μπορεί να εκτιμηθεί είναι ο χρόνος που θα χρειαστεί για την ανάδειξη του Ιδιωτικού Φορέα Σύμπραξης (ΙΦΣ)
Το Κυβερνητικό Πάρκο θα αναπτυχθεί σε έκταση 154 στρεμμάτων όπου στεγάζεται σήμερα η ΠΥΡΚΑΛ, οι εγκαταστάσεις της οποίας θα μεταφερθούν σε άλλους χώρους εντός Αττικής.
Σύμφωνα με το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο που έχει εγκριθεί από το υπουργείο Περιβάλλοντος, το 70% της έκτασης (107,5 στρέμματα) θα περιλαμβάνει ελεύθερους χώρους πρασίνου, κοινόχρηστους και κοινωφελείς ενώ η οικοδομήσιμη έκταση θα είναι το υπόλοιπο 30% (46,5 στρέμματα). Σε αυτήν περιλαμβάνονται τόσο τα νέα κτίσματα όσο και μέρος των υφιστάμενων που θα διατηρηθούν και θα αποκατασταθούν.
Στο Πάρκο προβλέπεται να μετεγκατασταθούν εννέα υπουργεία (Οικονομικών, Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, Υγείας, Τουρισμού, Πολιτισμού και Αθλητισμού, Εσωτερικών) και ορισμένοι φορείς (ΑΑΔΕ, ΕΕΣΥΠ ΑΕ, ΤΑΙΠΕΔ ΑΕ, ΕΤΑΔ ΑΕ). Οι υπηρεσίες αυτές σήμερα στεγάζονται κυρίως στο κέντρο της Αθήνας, αλλά και στον Πειραιά, το Μαρούσι και τον Χολαργό, σε 127 συνολικά κτίρια εκ των οποίων τα 107 είναι μισθωμένα από το Ελληνικό Δημόσιο και τα υπόλοιπα 20 είναι ιδιόκτητα.
Για το εν λόγω έργο διατυπώνονται όμως και αρκετοί προβληματισμοί. Αφορούν κυρίως την επιβάρυνση του κυκλοφοριακού στην περιοχή ανάπτυξής του αλλά και τις επιπτώσεις στην πόλη από την αποχώρηση εννέα υπουργείων από το κέντρο και την εγκατάλειψη 127 κτιρίων.
Ως προς το τελευταίο θεωρείται αναγκαίο να γίνει κάποια μελέτη για τη τύχη τους, ειδικά για τα ακίνητα που ανήκουν στο δημόσιο.
Σύμφωνα στο μεταξύ με κυκλοφοριακή μελέτη που περιλαμβάνεται στη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) η μετακίνηση περίπου 14.000 ανθρώπων στην κατεξοχήν οικιστική περιοχή Δήμου Δάφνης – Υμηττού, επιβάλει τη λήψη μέτρων, όπως απαγόρευση της ελεύθερης στάθμευσης και άλλα, ώστε το μεγαλύτερο μέρος τους να υποχρεωθεί να μετακινηθεί με τα μέσα μαζικής μεταφοράς.
