Γιώργος Παπακωνσταντίνου
Ο Πειραιάς κατέχει και αυτό το τρίμηνο τα «πρωτεία» ως προς την μεγαλύτερη ποσοστιαία άνοδο τιμών πώλησης ακινήτων στα μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας, με +28,9% και στα 2.471 ευρώ/τ.μ. (από 1.917 ευρώ/τ.μ.) στο β΄ τρίμηνο του 2024, ενώ η υψηλότερη τιμή πώλησης καταγράφεται εκ νέου, όπως και αναμένονταν, στα νότια προάστια με 3.750 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με άνοδο 6,8% (από 3.511 ευρώ/τ.μ.). Στο κέντρο της Αθήνας στο β’ τρίμηνο 2024 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας ανήλθε σε 2.120 ευρώ/τ.μ., αυξημένη κατά 12,4% έναντι του ίδιου τριμήνου 2023, ενώ στα βόρεια προάστια οι τιμές έφτασαν στα 3.043 ευρώ/τ.μ. με άνοδο 7%. Στη Θεσσαλονίκη είχαμε άνοδο 10,5% στην πόλη (2.342 ευρώ/τ.μ.) και 12,6% στην περιφέρεια αυτής (1.689 ευρώ/τ.μ.).
Αυτά προκύπτουν, μεταξύ άλλων, από τα στοιχεία της δημοφιλούς ιστοσελίδας αγγελιών ακινήτων για το β’ τρίμηνο 2024, σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Όπως σημειώνεται, κατά τη διάρκεια του Απριλίου – Μαΐου – Ιουνίου 2024, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 3.750 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στην Καστοριά με 566 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στον Πειραιά με +28,90%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στην Καρδίτσα με -8,80%. Όσο για τις ενοικιάσεις, η χαμηλότερη τιμή καταγράφεται στο Κιλκίς με 3,57ευρώ/τ.μ. και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 35,71ευρώ/τ.μ.
Σε σχέση με τις τιμές κατοικιών προς ενοικίαση στο β’ τρίμηνο 2024, και όσον αφορά στα μεγάλα αστικά κέντρα, επίσης η μεγαλύτερη ποσοστιαία άνοδος καταγράφεται στον Πειραιά με +14,3% στο κέντρο (10 ευρώ/τ.μ.) και +14,6% στα προάστια του λιμανιού (8,18 ευρώ/τ.μ.). Στο κέντρο της Αθήνας οι τιμές ενοικίασης ενισχύθηκαν, κατά μέσο όρο, κατά 11,1%, στα 10,58 ευρώ/τ.μ., στα βόρεια προάστια έφτασαν στα 11,3 ευρώ/τ.μ. (+5,9%), στα νότια στα 12,5 ευρώ/τ.μ. (+10,6%).
Τιμές κατοικιών προς πώληση
| Περιοχή | Β’ τρίμηνο 2024 (€/τμ) | Β’ τρίμηνο 2023 (€/τμ) | Μεταβολή % |
| Αθήνα – Κέντρο | 2.120 | 1.887 | 12,40% |
| Αθήνα – Βόρεια Προάστια | 3.043 | 2.846 | 7,00% |
| Αθήνα – Νότια Προάστια | 3.750 | 3.511 | 6,80% |
| Αθήνα – Δυτικά Προάστια | 1.909 | 1.714 | 11,40% |
| Αθήνα – Ανατολικά Προάστια | 2.133 | 1.891 | 12,80% |
| Πειραιάς | 2.471 | 1.917 | 28,90% |
| Προάστια Πειραιά | 1.931 | 1.563 | 23,60% |
| Υπόλοιπο Αττικής | 1.923 | 1.815 | 6,00% |
| Θεσσαλονίκη – Δήμος | 2.342 | 2.120 | 10,50% |
| Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι | 1.689 | 1.500 | 12,60% |
| Θεσσαλονίκη – Υπόλ. Νομού | 900 | 813 | 10,80% |
| Αιτωλοακαρνανία | 951 | 929 | 2,40% |
| Αργολίδα | 1.754 | 1.628 | 7,80% |
| Αρκαδία | 1.167 | 1.111 | 5,00% |
| Ν. Άρτας | 872 | 846 | 3,10% |
| Αχαΐα | 1.261 | 1.111 | 13,50% |
| Βοιωτία | 1.270 | 1.346 | -5,70% |
| Γρεβενά | 688 | 700 | -1,80% |
| Ν. Δράμας | 714 | 721 | -0,90% |
| Δωδεκάνησα | 1.844 | 1.667 | 10,70% |
| Έβρος | 1.463 | 1.333 | 9,80% |
| Εύβοια | 1.344 | 1.280 | 5,00% |
| Ευρυτανία | 1.125 | 1.000 | 12,50% |
| Ζάκυνθος | 2.143 | 1.846 | 16,10% |
| Ηλεία | 892 | 886 | 0,80% |
| Ημαθία | 795 | 774 | 2,70% |
| Ν. Ηρακλείου | 1.552 | 1.429 | 8,60% |
| Θεσπρωτία | 1.278 | 1.397 | -8,60% |
| Ν. Ιωαννίνων | 1.471 | 1.393 | 5,60% |
| Ν. Καβάλας | 1.500 | 1.300 | 15,40% |
| Ν. Καρδίτσας | 663 | 727 | -8,80% |
| Ν. Καστοριάς | 566 | 585 | -3,30% |
| Ν. Κέρκυρας | 2.133 | 2.000 | 6,70% |
| Ν. Κεφαλονιάς | 2.273 | 2.222 | 2,30% |
| Ν. Κιλκίς | 687 | 625 | 9,90% |
| Ν. Κοζάνης | 650 | 652 | -0,30% |
| Κορινθία | 1.528 | 1.484 | 3,00% |
| Κυκλάδες | 3.542 | 3.182 | 11,30% |
| Λακωνία | 1.139 | 1.121 | 1,60% |
| Ν. Λάρισας | 1.174 | 1.173 | 0,10% |
| Ν. Λασιθίου | 1.789 | 1.770 | 1,10% |
| Ν. Λέσβου | 1.000 | 1.083 | -7,70% |
| Ν. Λευκάδας | 2.672 | 2.208 | 21,00% |
| Μαγνησία | 1.211 | 1.136 | 6,60% |
| Μεσσηνία | 1.647 | 1.512 | 9,00% |
| Ν. Ξάνθης | 1.043 | 1.000 | 4,30% |
| Πέλλα | 802 | 761 | 5,50% |
| Ν. Πιερίας | 1.064 | 1.045 | 1,80% |
| Ν. Πρέβεζας | 1.646 | 1.600 | 2,90% |
| Ν. Ρεθύμνου | 1.800 | 1.727 | 4,20% |
| Ν. Ροδόπης | 1.000 | 927 | 7,90% |
| Ν. Σάμου | 917 | 903 | 1,50% |
| Ν. Σέρρες | 844 | 765 | 10,30% |
| Ν. Τρικάλων | 1.020 | 1.000 | 2,00% |
| Φθιώτιδα | 1.079 | 1.000 | 7,90% |
| Ν. Φλώρινας | 663 | 624 | 6,20% |
| Φωκίδα | 1.486 | 1.353 | 9,80% |
| Χαλκιδική | 2.381 | 2.098 | 13,50% |
| Ν. Χανίων | 2.255 | 2.143 | 5,20% |
| Ν. Χίου | 1.362 | 1.138 | 19,70% |
| Νησιά Αργοσαρωνικού | 2.000 | 1.923 | 4,00% |
| Σποράδες | 2.250 | 1.800 | 25,00% |
Τιμές κατοικιών προς ενοικίαση
| Περιοχή | Β’ τρίμηνο 2024 (€/τμ) | Β’ τρίμηνο 2023 (€/τμ) | Μεταβολή % |
| Αθήνα – Κέντρο | 10,58 | 9,52 | 11,10% |
| Αθήνα – Βόρεια Προάστια | 11,30 | 10,67 | 5,90% |
| Αθήνα – Νότια Προάστια | 12,50 | 11,30 | 10,60% |
| Αθήνα – Δυτικά Προάστια | 8,33 | 7,63 | 9,20% |
| Αθήνα – Ανατολικά Προάστια | 9,00 | 8,00 | 12,50% |
| Πειραιάς | 10,00 | 8,75 | 14,30% |
| Προάστια Πειραιά | 8,18 | 7,14 | 14,60% |
| Υπόλοιπο Αττικής | 8,97 | 8,67 | 3,50% |
| Θεσσαλονίκη – Δήμος | 9,23 | 8,48 | 8,80% |
| Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι | 6,94 | 6,33 | 9,60% |
| Θεσσαλονίκη – Υπόλ. Νομού | 4,21 | 3,85 | 9,40% |
| Αιτωλοακαρνανία | 5,77 | 5,33 | 8,30% |
| Αργολίδα | 6,32 | 6,25 | 1,10% |
| Αρκαδία | 6,38 | 5,36 | 19,00% |
| Ν. Άρτας | 5,77 | 6,25 | -7,70% |
| Αχαΐα | 8,00 | 7,06 | 13,30% |
| Βοιωτία | 5,33 | 5,00 | 6,60% |
| Γρεβενά | 5,06 | na | na% |
| Ν. Δράμας | 5,00 | 4,80 | 4,20% |
| Δωδεκάνησα | 9,00 | 8,15 | 10,40% |
| Έβρος | 7,25 | 6,00 | 20,80% |
| Εύβοια | 6,92 | 6,50 | 6,50% |
| Ευρυτανία | 5,75 | na | na% |
| Ηλεία | 5,15 | 5,41 | -4,80% |
| Ημαθία | 4,81 | 4,55 | 5,70% |
| Ν. Ηρακλείου | 8,80 | 8,14 | 8,10% |
| Ν. Ιωαννίνων | 8,18 | 7,67 | 6,60% |
| Ν. Καβάλας | 6,67 | 5,88 | 13,40% |
| Ν. Καρδίτσας | 6,35 | 5,71 | 11,20% |
| Ν. Καστοριάς | 5,67 | 4,86 | 16,70% |
| Ν. Κέρκυρας | 11,00 | 10,91 | 0,80% |
| Ν. Κιλκίς | 3,57 | 4,44 | -19,60% |
| Ν. Κοζάνης | 5,78 | 5,67 | 1,90% |
| Κορινθία | 6,72 | 6,43 | 4,50% |
| Κυκλάδες | 17,65 | 21,74 | -18,80% |
| Λακωνία | 5,60 | 5,86 | -4,40% |
| Ν. Λάρισας | 7,78 | 7,14 | 9,00% |
| Ν. Λασιθίου | 7,50 | 7,35 | 2,00% |
| Ν. Λέσβου | 6,25 | 6,25 | 0,00% |
| Μαγνησία | 7,25 | 6,88 | 5,40% |
| Μεσσηνία | 7,50 | 7,14 | 5,00% |
| Ν. Ξάνθης | 7,00 | 6,00 | 16,70% |
| Πέλλα | 4,44 | 4,00 | 11,00% |
| Ν. Πιερίας | 5,74 | 5,09 | 12,80% |
| Ν. Πρέβεζας | 7,50 | 6,67 | 12,40% |
| Ν. Ρεθύμνου | 9,38 | 8,89 | 5,50% |
| Ν. Ροδόπης | 7,33 | 6,43 | 14,00% |
| Ν. Σάμου | 6,15 | 6,00 | 2,50% |
| Ν. Σέρρες | 6,05 | 5,20 | 16,30% |
| Ν. Τρικάλων | 6,36 | 5,77 | 10,20% |
| Φθιώτιδα | 5,41 | 5,00 | 8,20% |
| Ν. Φλώρινας | 5,81 | 5,56 | 4,50% |
| Φωκίδα | 4,64 | 5,00 | -7,20% |
| Χαλκιδική | 35,71 | 33,33 | 7,10% |
| Ν. Χανίων | 8,57 | 8,33 | 2,90% |
| Ν. Χίου | 6,25 | 6,25 | 0,00% |
| Νησιά Αργοσαρωνικού | 8,75 | 7,78 | 12,50% |
