Γιώργος Παπακωνσταντίνου

Ο Πειραιάς κατέχει και αυτό το τρίμηνο τα «πρωτεία» ως προς την μεγαλύτερη ποσοστιαία άνοδο τιμών πώλησης ακινήτων στα μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας, με +28,9% και στα 2.471 ευρώ/τ.μ. (από 1.917 ευρώ/τ.μ.) στο β΄ τρίμηνο του 2024, ενώ η υψηλότερη τιμή πώλησης καταγράφεται εκ νέου, όπως και αναμένονταν, στα νότια προάστια με 3.750 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με άνοδο 6,8% (από 3.511 ευρώ/τ.μ.). Στο κέντρο της Αθήνας στο β’ τρίμηνο 2024 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας ανήλθε σε 2.120 ευρώ/τ.μ., αυξημένη κατά 12,4% έναντι του ίδιου τριμήνου 2023, ενώ στα βόρεια προάστια οι τιμές έφτασαν στα 3.043 ευρώ/τ.μ. με άνοδο 7%. Στη Θεσσαλονίκη είχαμε άνοδο 10,5% στην πόλη (2.342 ευρώ/τ.μ.) και 12,6% στην περιφέρεια αυτής (1.689 ευρώ/τ.μ.).

Αυτά προκύπτουν, μεταξύ άλλων, από τα στοιχεία της δημοφιλούς ιστοσελίδας αγγελιών ακινήτων για το β’ τρίμηνο 2024, σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Όπως σημειώνεται, κατά τη διάρκεια του Απριλίου – Μαΐου – Ιουνίου 2024, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 3.750 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στην Καστοριά με 566 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στον Πειραιά με +28,90%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στην Καρδίτσα με -8,80%. Όσο για τις ενοικιάσεις, η χαμηλότερη τιμή καταγράφεται στο Κιλκίς με 3,57ευρώ/τ.μ. και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 35,71ευρώ/τ.μ.

Σε σχέση με τις τιμές κατοικιών προς ενοικίαση στο β’ τρίμηνο 2024, και όσον αφορά στα μεγάλα αστικά κέντρα, επίσης η μεγαλύτερη ποσοστιαία άνοδος καταγράφεται στον Πειραιά με +14,3% στο κέντρο (10 ευρώ/τ.μ.) και +14,6% στα προάστια του λιμανιού (8,18 ευρώ/τ.μ.). Στο κέντρο της Αθήνας οι τιμές ενοικίασης ενισχύθηκαν, κατά μέσο όρο, κατά 11,1%, στα 10,58 ευρώ/τ.μ., στα βόρεια προάστια έφτασαν στα 11,3 ευρώ/τ.μ. (+5,9%), στα νότια στα 12,5 ευρώ/τ.μ. (+10,6%).

Τιμές κατοικιών προς πώληση

Περιοχή Β’ τρίμηνο 2024 (€/τμ) Β’ τρίμηνο 2023 (€/τμ) Μεταβολή %
Αθήνα – Κέντρο 2.120 1.887 12,40%
Αθήνα – Βόρεια Προάστια 3.043 2.846 7,00%
Αθήνα – Νότια Προάστια 3.750 3.511 6,80%
Αθήνα – Δυτικά Προάστια 1.909 1.714 11,40%
Αθήνα – Ανατολικά Προάστια 2.133 1.891 12,80%
Πειραιάς 2.471 1.917 28,90%
Προάστια Πειραιά 1.931 1.563 23,60%
Υπόλοιπο Αττικής 1.923 1.815 6,00%
Θεσσαλονίκη – Δήμος 2.342 2.120 10,50%
Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι 1.689 1.500 12,60%
Θεσσαλονίκη – Υπόλ. Νομού 900 813 10,80%
Αιτωλοακαρνανία 951 929 2,40%
Αργολίδα 1.754 1.628 7,80%
Αρκαδία 1.167 1.111 5,00%
Ν. Άρτας 872 846 3,10%
Αχαΐα 1.261 1.111 13,50%
Βοιωτία 1.270 1.346 -5,70%
Γρεβενά 688 700 -1,80%
Ν. Δράμας 714 721 -0,90%
Δωδεκάνησα 1.844 1.667 10,70%
Έβρος 1.463 1.333 9,80%
Εύβοια 1.344 1.280 5,00%
Ευρυτανία 1.125 1.000 12,50%
Ζάκυνθος 2.143 1.846 16,10%
Ηλεία 892 886 0,80%
Ημαθία 795 774 2,70%
Ν. Ηρακλείου 1.552 1.429 8,60%
Θεσπρωτία 1.278 1.397 -8,60%
Ν. Ιωαννίνων 1.471 1.393 5,60%
Ν. Καβάλας 1.500 1.300 15,40%
Ν. Καρδίτσας 663 727 -8,80%
Ν. Καστοριάς 566 585 -3,30%
Ν. Κέρκυρας 2.133 2.000 6,70%
Ν. Κεφαλονιάς 2.273 2.222 2,30%
Ν. Κιλκίς 687 625 9,90%
Ν. Κοζάνης 650 652 -0,30%
Κορινθία 1.528 1.484 3,00%
Κυκλάδες 3.542 3.182 11,30%
Λακωνία 1.139 1.121 1,60%
Ν. Λάρισας 1.174 1.173 0,10%
Ν. Λασιθίου 1.789 1.770 1,10%
Ν. Λέσβου 1.000 1.083 -7,70%
Ν. Λευκάδας 2.672 2.208 21,00%
Μαγνησία 1.211 1.136 6,60%
Μεσσηνία 1.647 1.512 9,00%
Ν. Ξάνθης 1.043 1.000 4,30%
Πέλλα 802 761 5,50%
Ν. Πιερίας 1.064 1.045 1,80%
Ν. Πρέβεζας 1.646 1.600 2,90%
Ν. Ρεθύμνου 1.800 1.727 4,20%
Ν. Ροδόπης 1.000 927 7,90%
Ν. Σάμου 917 903 1,50%
Ν. Σέρρες 844 765 10,30%
Ν. Τρικάλων 1.020 1.000 2,00%
Φθιώτιδα 1.079 1.000 7,90%
Ν. Φλώρινας 663 624 6,20%
Φωκίδα 1.486 1.353 9,80%
Χαλκιδική 2.381 2.098 13,50%
Ν. Χανίων 2.255 2.143 5,20%
Ν. Χίου 1.362 1.138 19,70%
Νησιά Αργοσαρωνικού 2.000 1.923 4,00%
Σποράδες 2.250 1.800 25,00%

 

Τιμές κατοικιών προς ενοικίαση

Περιοχή Β’ τρίμηνο 2024 (€/τμ) Β’ τρίμηνο 2023 (€/τμ) Μεταβολή %
Αθήνα – Κέντρο 10,58 9,52 11,10%
Αθήνα – Βόρεια Προάστια 11,30 10,67 5,90%
Αθήνα – Νότια Προάστια 12,50 11,30 10,60%
Αθήνα – Δυτικά Προάστια 8,33 7,63 9,20%
Αθήνα – Ανατολικά Προάστια 9,00 8,00 12,50%
Πειραιάς 10,00 8,75 14,30%
Προάστια Πειραιά 8,18 7,14 14,60%
Υπόλοιπο Αττικής 8,97 8,67 3,50%
Θεσσαλονίκη – Δήμος 9,23 8,48 8,80%
Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι 6,94 6,33 9,60%
Θεσσαλονίκη – Υπόλ. Νομού 4,21 3,85 9,40%
Αιτωλοακαρνανία 5,77 5,33 8,30%
Αργολίδα 6,32 6,25 1,10%
Αρκαδία 6,38 5,36 19,00%
Ν. Άρτας 5,77 6,25 -7,70%
Αχαΐα 8,00 7,06 13,30%
Βοιωτία 5,33 5,00 6,60%
Γρεβενά 5,06 na na%
Ν. Δράμας 5,00 4,80 4,20%
Δωδεκάνησα 9,00 8,15 10,40%
Έβρος 7,25 6,00 20,80%
Εύβοια 6,92 6,50 6,50%
Ευρυτανία 5,75 na na%
Ηλεία 5,15 5,41 -4,80%
Ημαθία 4,81 4,55 5,70%
Ν. Ηρακλείου 8,80 8,14 8,10%
Ν. Ιωαννίνων 8,18 7,67 6,60%
Ν. Καβάλας 6,67 5,88 13,40%
Ν. Καρδίτσας 6,35 5,71 11,20%
Ν. Καστοριάς 5,67 4,86 16,70%
Ν. Κέρκυρας 11,00 10,91 0,80%
Ν. Κιλκίς 3,57 4,44 -19,60%
Ν. Κοζάνης 5,78 5,67 1,90%
Κορινθία 6,72 6,43 4,50%
Κυκλάδες 17,65 21,74 -18,80%
Λακωνία 5,60 5,86 -4,40%
Ν. Λάρισας 7,78 7,14 9,00%
Ν. Λασιθίου 7,50 7,35 2,00%
Ν. Λέσβου 6,25 6,25 0,00%
Μαγνησία 7,25 6,88 5,40%
Μεσσηνία 7,50 7,14 5,00%
Ν. Ξάνθης 7,00 6,00 16,70%
Πέλλα 4,44 4,00 11,00%
Ν. Πιερίας 5,74 5,09 12,80%
Ν. Πρέβεζας 7,50 6,67 12,40%
Ν. Ρεθύμνου 9,38 8,89 5,50%
Ν. Ροδόπης 7,33 6,43 14,00%
Ν. Σάμου 6,15 6,00 2,50%
Ν. Σέρρες 6,05 5,20 16,30%
Ν. Τρικάλων 6,36 5,77 10,20%
Φθιώτιδα 5,41 5,00 8,20%
Ν. Φλώρινας 5,81 5,56 4,50%
Φωκίδα 4,64 5,00 -7,20%
Χαλκιδική 35,71 33,33 7,10%
Ν. Χανίων 8,57 8,33 2,90%
Ν. Χίου 6,25 6,25 0,00%
Νησιά Αργοσαρωνικού 8,75 7,78 12,50%