Πηγή Εικόνας: ΑΠΕ-ΜΠΕΣτην τελική ευθεία εισέρχεται η επένδυση ύψους 250 εκατ.ευρώ της North Star Entertainment για τη δημιουργία του νέου πόλου ψυχαγωγίας και φιλοξενίας στο Μαρούσι, καθώς το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας εξέδωσε την σχετική απόφαση έγκρισης περιβαλλοντικών όρων (ΑΕΠΟ). Με την εν λόγω έγκριση, η αδειοδοτική διαδικασία εισέρχεται στο τελευταίο της στάδιο, την έκδοση των οικοδομικών αδειών και την έναρξη κατασκευής του έργου.
Το Project Voria, όπως αναφέρεται σε ανακοίνωση, αποτελεί την πρώτη μετά από πολλά χρόνια, στρατηγική επένδυση που υλοποιείται στα βόρεια προάστια της Αθήνας. Σύμφωνα με τη μελέτη περιβαλλοντικών όρων (ΜΠΕ), η North Star Entertainment έχει σχεδιάσει το νέο συγκρότημα με τρόπο που ενσωματώνεται αρμονικά στο περιβάλλον, καθώς στόχος των επενδυτών είναι η δημιουργία ενός συγκροτήματος που θα αποτελεί τοπόσημο για την ευρύτερη περιοχή. Το ανώτατο ύψος του συγκροτήματος δεν θα ξεπερνά, κατά μέσο όρο τα 18 μέτρα, όσο δηλαδή το ύψος μίας τριώροφης πολυκατοικίας, ενώ θα κατασκευαστεί με προηγμένη αρχιτεκτονική σχεδίαση, η οποία θα δίνει στο κτίριο την αίσθηση μικρότερου όγκου. Η σύγχρονη προσέγγιση στην κατασκευή του κτιρίου αφορά στην ενσωμάτωση προηγμένων τεχνολογιών για την αειφόρο διαχείριση φυσικών πόρων, με στόχο τη μείωση του περιβαλλοντικού αντίκτυπου και την καταπολέμηση της φωτορύπανσης. Αυτή η φιλοσοφία καταδεικνύει την προσήλωση των επενδυτών στη βιωσιμότητα, μετατρέποντας το συγκρότημα σε ένα αξιοσημείωτο υπόδειγμα περιβαλλοντικής ευαισθησίας για την Αθήνα και την χώρα. Την ίδια φιλοσοφία επιδεικνύει και η δημιουργία εκτεταμένων πράσινων χώρων με έκταση 17.232 τ.μ., με υπερκάλυψη των απαιτούμενων φυτεύσεων κατά περίπου 7.000 τ.μ.. Επιπλέον, 25 στρέμματα (από τα συνολικά 55 της έκτασης) θα παραχωρηθούν στον δήμο Αμαρουσίου για τη δημιουργία ελεύθερων δημόσιων χώρων για κοινωφελείς χρήσεις, με σκοπό την προαγωγή της υγείας, την αναψυχή των κατοίκων και την συνολική αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων του δήμου.
Το έργο αφορά στην ανέγερση ενός υπερσύγχρονου συγκροτήματος, που θα περιλαμβάνει πολυτελές ξενοδοχείο πέντε αστέρων, χώρους διεξαγωγής εκδηλώσεων και συνεδρίων, μία πληθώρα επιλογών για εστίαση και ψυχαγωγία, καθώς και καζίνο. Το έργο προβλέπει ακόμα, τη δημιουργία μεγάλων υπόγειων χώρων στάθμευσης, διευκολύνοντας την πρόσβαση και τη χρήση των εγκαταστάσεων. Το Project Voria αναμένεται να ενισχύσει την προσέλκυση ειδικών μορφών τουρισμού στον βόρειο τομέα της Αττικής, όπως είναι η φιλοξενία διεθνών συνεδρίων, η διοργάνωση πολιτιστικών και άλλων εκδηλώσεων, απαντώντας σε μια ανάγκη που έχει εκφραστεί εδώ και χρόνια από την τοπική αυτοδιοίκηση και άλλους φορείς.
Σημαντικές είναι οι κυκλοφοριακές παρεμβάσεις που σχεδιάζoνται στο πλαίσιο του έργου, με δαπάνες του φορέα της επένδυσης, οι οποίες θα εξασφαλίζουν απομονωμένη και ανεξάρτητη πρόσβαση στο νέο συγκρότημα, με επιπλέον λωρίδες κυκλοφορίας στις Λεωφόρους Κηφισίας και Σπ. Λούη, ανισόπεδες συνδέσεις του τοπικού οδικού δικτύου με το κτίριο, βελτίωση της σηματοδότησης αλλά και άλλα έργα που αναμένεται να αναβαθμίσουν καταλυτικά την οδική ασφάλεια και το επίπεδο συγκοινωνιακής εξυπηρέτησης ολόκληρης της περιοχής. Παράλληλα, εκ του γεγονότος ότι οι χρήσεις του συγκροτήματος θα προσελκύουν επισκέπτες σε ώρες που δεν είναι αιχμής, δεν θα προκαλείται πρόσθετη κυκλοφοριακή επιβάρυνση.
Το Project Voria, όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση, θα προσφέρει σημαντικά οικονομικά οφέλη. Με την κατασκευή του έργου ολοκληρώνεται ο επί πολλά χρόνια σε εκκρεμότητα πολεοδομικός σχεδιασμός που θα τακτοποιήσει μια ολόκληρη περιοχή και θα προσθέσει υπεραξία σε εκατοντάδες ιδιοκτησίες. Επιπλέον, η προσέλκυση υψηλού επιπέδου τουριστών και επισκεπτών θα ωφελήσει τις τοπικές επιχειρήσεις και θα δημιουργήσει τουλάχιστον 1.000 νέες άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας . Υπογραμμίζεται ότι το έργο, σεβόμενο την τοπική οικονομία, δεν προβλέπει την δημιουργία υπερτοπικών εμπορικών κέντρων (malls). Αντιθέτως, τόσο κατά τη διάρκεια της κατασκευής του, και περισσότερο με τη λειτουργία του, θα στηρίζεται στην τοπική αγορά και θα ενισχύει σημαντικά τον κύκλο εργασιών της.
Τέλος, η υλοποίηση του έργου εξυπηρετεί κρίσιμους στόχους δημοσίου συμφέροντος, καθώς το Δημόσιο θα εξασφαλίσει αύξηση των εσόδων του, αφού μέσω της ΕΤΑΔ ελέγχει το 49% του φορέα της επένδυσης.
«Η έκδοση της ΑΕΠΟ για το Project VORIA είναι ένα καθοριστικό βήμα για την εκκίνηση της σημαντικής μας επένδυσης στα βόρεια προάστια. Πρόκειται για ένα έργο που θα ενσωματώνει τα πλέον σύγχρονα περιβαλλοντικά πρότυπα, δίνοντας έμφαση στην δημιουργία πράσινων χώρων και το οποίο δίνει πνοή σε μια περιοχή, που για πολλά χρόνια ήταν αναξιοποίητη και υποβαθμισμένη. Όραμά μας είναι η δημιουργία ενός κορυφαίου προορισμού ψυχαγωγίας και φιλοξενίας, που θα προσφέρει ξεχωριστές εμπειρίες στους επισκέπτες μας, πάντα με τα διαπιστευτήρια της πολυετούς μας τεχνογνωσίας στον χώρο» δήλωσε ο Γιάννης Τσιρίκος, διευθύνων σύμβουλός της North Star Entertainment.
