Της Τέτης Ηγουμενίδη
Επιλεκτικές αγορές ακινήτων σε γειτονικές χώρες εξετάζει η Trastor ΑΕΕΑΠ, έχοντας ενισχύσει πρόσφατα την κεφαλαιακή της διάρθρωση με αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου ύψους 75 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με τη διοίκησή της, υπό τον διευθύνοντα σύμβουλο, Τάσο Καζίνο, η Τrastor επικεντρώνεται σε αγορές και αναπτύξεις εμπορικών αποθηκών και κτιρίων γραφείων σύγχρονων προδιαγραφών με βιοκλιματικά χαρακτηριστικά.
Εντός του Μαρτίου ολοκλήρωσε την αγορά τριών νεόδμητων εμπορικών αποθηκών στον Ασπρόπυργο Αττικής και μίας στη Μάνδρα Αττικής, η οποία πρόκειται να ανακαινισθεί, με τη συνολική επιφάνεια των εν λόγω κτιρίων να ανέρχεται περίπου σε 55.000 τ.μ.
Σε εξέλιξη βρίσκεται επίσης η ανάπτυξη κτιρίου εμπορικής αποθήκης συνολικού εμβαδού 8.500 τ.μ στον Ασπρόπυργο Αττικής. Με τις κινήσεις αυτές, μεγεθύνει σημαντικά το αποτύπωμά της στη συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων καθιστώντας τον μεγαλύτερο ιδιοκτήτη πράσινων πιστοποιημένων εμπορικών αποθηκών, γεγονός που αποτέλεσε στρατηγική απόφαση από την περίοδο της πανδημίας Covid-19.
Αναφορικά με τον κλάδο γραφείων, η Trastor αναπτύσσει κτίριο συνολικής επιφάνειας 9.500 τ.μ. στο Μαρούσι Αττικής και προχωράει τη διαδικασία ανακαίνισης υφιστάμενων ακινήτων συνολικής επιφάνειας 25.000 τ.μ. με σύγχρονες προδιαγραφές ώστε αυτά να λάβουν πιστοποιήσεις αειφορίας (LEED/BREEAM).
Το 2023 τα έσοδα από μισθώματα επενδυτικών ακινήτων της ανήλθαν σε 25,5 εκατ. έναντι 21,7 εκατ. κατά το 2022 (αύξηση 17,5%), τα κέρδη προ φόρων, τόκων, αποσβέσεων, και κερδών από πώληση και αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων (προσαρμοσμένα EBITDA) σε 17,9 εκατ. έναντι 14,3 εκατ. (αύξηση 25,2%), ενώ τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (F.F.O.) επίσης αυξήθηκαν από 13,7 εκατ. το 2022 σε 15,8 εκατ. το 2023.
Το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο της Trastor την 31η Δεκεμβρίου 2023 περιλάμβανε 55 ακίνητα, με εύλογη αξία 468,7 εκατ. έναντι 392,3 εκατ. την 31η Δεκεμβρίου 2022.
H Εσωτερική της Αξία (NAV) στο τέλος του 2023 διαμορφώθηκε σε 274,2 εκατ., ενώ η Απομειωμένη Εσωτερική Λογιστική Αξία ανά μετοχή, η οποία συμπεριλαμβάνει και τις μετοχές που θα προκύψουν από το Μετατρέψιμο Ομολογιακό Δάνειο, ήταν 1,477 ευρώ έναντι 1,401 της προηγούμενης χρήσης.
O κ. Καζίνος με αφορμή τη δημοσιοποίηση χθες των αποτελεσμάτων της προηγούμενης χρήσης σημείωσε μεταξύ άλλων ότι η ΑΕΕΑΠ, «έχοντας ολοκληρώσει αύξηση κεφαλαίου 75 εκατ. ευρώ και σε συνδυασμό με τις αναπτυξιακές προοπτικές της χώρας και την αναμενόμενη μείωση των επιτοκίων, είναι έτοιμη κατά το τρέχον έτος να εντείνει την επενδυτική της δραστηριότητα».
