Πηγή Εικόνας: ΤΑΙΠΕΔΓιώργος Παπακωνσταντίνου
Πρόκειται για παραθαλάσσιο ακίνητο στον οικισμό της Αγίας Τριάδας. Το ακίνητο έχει εκτεταμένο αμμώδες παραλιακό μέτωπο μήκους περίπου 600 μ. και πυκνή και εξαιρετικής φυσικής ομορφιάς δενδροφύτευση στο χερσαίο τμήμα του. Στο ακίνητο υφίστανται πεπαλαιωμένες εγκαταστάσεις (κτίσματα εστίασης, αναψυχής, οικίσκοι διαμονής και υποδομές εξυπηρέτησής κατασκηνωτών) της Ακτής και του Camping Αγίας Τριάδας κάποιες από τις οποίες έχουν κριθεί κατεδαφιστέες και αναμένεται να κατεδαφιστούν στο προσεχές χρονικό διάστημα.
Η ζώνη «Παραθεριστικό – Τουριστικό Χωριό»
Σύμφωνα με τη σχετική προκήρυξη, η Ζώνη Ι του ακινήτου έχει συνολική έκταση 101.924,61 τ.μ. και περιλαμβάνει δύο τμήματα, ήτοι το βόρειο και το νότιο της επαρχιακής οδού Θεσσαλονίκης – Νέας Μηχανιώνας. Το βόρειο τμήμα της Ζώνης Ι έχει εμβαδόν 86.299,22 τ.μ.. Στο τμήμα αυτό αναμένεται να υλοποιηθεί το σύνολο της προτεινόμενης δόμησης, συμπεριλαμβανομένου και ενός σχολικού συγκροτήματος από τον Δήμο, σε χώρο που θα αποδοθεί για κοινωφελή χρήση από τον σχεδιασμό. Η υλοποίηση της σχολικής μονάδας είναι αρμοδιότητας του οικείου Δήμου. Στη Ζώνη Ι καθορίζεται γενική χρήση «Παραθεριστικό – Τουριστικό Χωριό» και προτείνεται να ισχύσουν οι κάτωθι ειδικές χρήσεις: α) παραθεριστική κατοικία , γ) περίθαλψη, δ) ξενοδοχεία, στ) αθλητικές εγκαταστάσεις (γήπεδα, γυμναστήρια κ.λπ.), ζ) κέντρα αναζωογόνησης (spa), η) εγκαταστάσεις εστίασης και αναψυχής, θ) εμπορικά καταστήματα. Οι δύο τελευταίες χρήσεις επιτρέπονται μόνο για την εξυπηρέτηση της χρήσης παραθεριστικής κατοικίας. Επιπλέον εντός της ζώνης καθορίζεται χώρος με χρήση «Εκπαίδευση» για την ανέγερση Σχολικού Συγκροτήματος, ο οποίος θα αποδοθεί στον οικείο Δήμο για την ανέγερση σχολικής μονάδας με ενέργειές του.
Δεν επιτρέπονται: β) τουριστικοί λιμένες (μαρίνες, αγκυροβόλια, καταφύγια τουριστικών σκαφών), ε) εγκαταστάσεις γκολφ και ι) χώροι συνάθροισης κοινού.
Η ζώνη «Τουρισμός – Αναψυχή»
Η Ζώνη ΙΙ έχει έκταση 37.053,74 τ.μ. και συνορεύει δυτικά με την πρώτη ζώνη, βόρεια με τη παραλία, νότια με τη Λεωφ. Θεσσαλονίκης-Μηχανιώνας και ανατολικά με τοπική οδό. Στη Ζώνη ΙΙ καθορίζεται γενική χρήση «Τουρισμός – Αναψυχή» και προτείνεται να ισχύσουν οι κάτωθι ειδικές χρήσεις: α) Τουριστικά καταλύματα (κύρια και μη κύρια, σύνθετα τουριστικά καταλύματα κλπ.), β) Ειδικές τουριστικές υποδομές και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις (συνεδριακά κέντρα, γήπεδα γκολφ, υδροθεραπευτήρια κλπ.), γ) τουριστικοί λιμένες, όπως μαρίνες, αγκυροβόλια, καταφύγια τουριστικών σκαφών», δ) Κατοικία ε), Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών ζ), Κοινωνική πρόνοια η) Αθλητικές εγκαταστάσεις, θ) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις, ι) Θρησκευτικοί χώροι ια) Περίθαλψη ιβ) Χώροι συνάθροισης κοινού, ιγ) Εστίαση, ιδ), Αναψυκτήρια, ιε) Κέντρα διασκέδασης, αναψυχής, ιστ) Στάθμευση (κτίρια – γήπεδα), ιζ) Εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων, ιη) Ελικοδρόμιο, ιθ) Κάθε άλλη συναφής χρήση, η οποία δεν μεταβάλλει το γενικό προορισμό του ακινήτου. Δεν επιτρέπονται: στ) Καζίνο.
