Της Τέτης Ηγουμενίδη
Την έναρξη της κατασκευής του ξενοδοχείου και του καζίνου (μεταστέγαση του Mont Parnes) στο Μαρούσι στην περιοχή Δηλαβέρη, εντός του 2024 προσδοκούν οι δημιουργοί του και ειδικότερα ο φορέας North Star Entertainment, όπως μετονομάστηκε η Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας.
Χθες έγινε ακόμα ένα βήμα στην πορεία της αδειοδότησης του έργου, υπό την ονομασία «Voria», προϋπολογισμού 200 εκατ. ευρώ, με την έναρξης της δημόσιας διαβούλευσης για την Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ).
Έχει προηγηθεί στο τέλος Μαρτίου η έγκριση του σχετικού σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος που δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Η όλη διαδικασία να σημειωθεί ότι ξεκίνησε πριν από 15 χρόνια και θεσμοθετήθηκε με δύο νόμους, τον Νοέμβριο του 2017 και τον Μάρτιο του 2021, ενώ καταγράφονται αντιδράσεις από τους κατοίκους της περιοχή που έχουν συγκροτήσει Επιτροπή Αγώνα ενάντια στη δημιουργία καζίνο εντός του αστικού ιστού.
Η εν λόγω επένδυση αφορά στη δημιουργία ενός σύγχρονου, πόλου ψυχαγωγίας και φιλοξενίας. Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο πολυτελείας, χώρους πολιτισμού, εκδηλώσεων και συνεδρίων, εστίασης και ψυχαγωγίας, το καζίνο και μεγάλους υπόγειους χώρους στάθμευσης, ενώ από τα 55 στρέμματα της υπό αξιοποίηση έκτασης, συνολικά 25 προβλέπεται να αναδιαμορφωθούν και να αποδοθούν στον Δήμο Αμαρουσίου με την ολοκλήρωση της ανάπτυξης.
Ο φορέας της επένδυσης έχει δεσμευτεί ότι θα προχωρήσει στην πλήρη ανάπλαση του φυσικού τοπίου στην θέση Μαυροβούνι της Πάρνηθας και θα αποδώσει την εγκατάσταση τελεφερίκ και το πάρκινγκ των 1.000 θέσεων στο ελληνικό δημόσιο για χρήση από τους κατοίκους της Αττικής.
Στην ΜΠΕ η οποία θα είναι σε διαβούλευση έως τις 18 Οκτωβρίου εκτός από το ξενοδοχειακό συγκρότημα μικτής χρήσης έχουν περιληφθεί και οι παρεμβάσεις που θα γίνουν στο οδικό δίκτυο με σκοπό τη βελτίωση των υφιστάμενων κυκλοφοριακών συνθηκών στην περιοχή Δηλαβέρη, του Δήμου Αμαρουσίου.
Αναλυτικότερα, σύμφωνα με την ΜΠΕ το Ειδικό Κτήριο Πολυδύναμου Ξενοδοχειακού Συγκροτήματος Μικτής Χρήσης (όπως χαρακτηρίζεται το έργο) αναπτύσσεται σε τρεις ορόφους, ένα ισόγειο επίπεδο και τρία υπόγεια επίπεδα βοηθητικών χώρων, θέσεων στάθμευσης και ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων.
Θα περιλαμβάνει ειδικότερα ξενοδοχείο 5 αστέρων 150 δωματίων και 320 κλινών, τη συνοδευόμενη αυτού εγκατάσταση ειδικής τουριστικής υποδομής (spa), καζίνο και αμφιθέατρο δυναμικότητας 1.400 θέσεων.
Στους υπόγειους χώρους αναπτύσσεται σταθμός δυναμικότητας 836 θέσεων στάθμευσης (προσαυξημένες κατά 4,5% σε σχέση με τις ελάχιστες απαιτούμενες του Π.Δ. 114/2004). Η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου περιλαμβάνει τη φύτευση χώρων πρασίνου συνολικής επιφάνειας 17.232,06 τ.μ. (προσαυξημένη κατά 72% της ελάχιστης επιφάνειας υποχρεωτικής φύτευσης).
Η προβλεπόμενη δόμηση του συνόλου των κύριων και βοηθητικών χώρων ανά χρήση έχει ως ακολούθως: Ξενοδοχείο, κύριοι και βοηθητικοί χώροι: 9.755 τ.μ., χώροι SPA: 1.556 τ.μ., καζίνο: 8.355 τ.μ., αμφιθέατρο: 3.636 τ.μ. και χώροι στάθμευσης: 31.446 τ.μ..
Το ξενοδοχείο εκτείνεται σε μέρος του ισογείου, μέρος του Α΄ υπογείου, όπου περιλαμβάνεται και το SPA, και τους τρεις ορόφους. Το καζίνο αναπτύσσεται σε μέρος του ισογείου και σε μέρος του Α΄ υπογείου. Το αμφιθέατρο εκτείνεται σε μέρος των τριών υπογείων (Α’, Β’ & Γ’) και μέρος του ισογείου και οι χώροι στάθμευσης αναπτύσσονται στα υπόγεια Β΄και Γ’.
Στο ισόγειο χωροθετείται η κεντρική είσοδος και το lobby για το καζίνο και το ξενοδοχείο. Προβλέπεται χώρος vip, σε συνέχεια του καζίνο, με ανεξάρτητη είσοδο.
Το καζίνο και ο χώρος vip θα διαθέτουν εστιατόρια. Το lobby του ξενοδοχείου προβλέπεται διώροφο, με κυλιόμενες σκάλες προς το αμφιθέατρο στο υπόγειο και τα εστιατόρια στον Α’ όροφο.
Στον Α΄ όροφο, προβλέπονται 16 δωμάτια ξενοδοχείου και όλοι οι απαραίτητοι χώροι εστίασης του ξενοδοχείου (χώρος πρωινού, bar, εστιατόρια). Στον Β όροφο, χωροθετούνται 67 δωμάτια το ίδιο και στον Γ΄.
H λειτουργία του έργου συνεπάγεται τη διατήρηση για χρονικό διάστημα πέντε τουλάχιστον ετών από την έναρξη λειτουργίας του καζίνο στη νέα θέση, των υφιστάμενων θέσεων εργασίας και τη δημιουργία επιπλέον 300 θέσεων.
Ειδικότερα οι άμεσες θέσεις εργασίας είναι περίπου 1.000 για τις χρήσεις καζίνου και ξενοδοχείου και μπορούν να φτάσουν τις 1.200 για ολόκληρο το συγκρότημα, δεδομένης της ύπαρξης μισθωμένων χώρων για φαγητό και ποτό καθώς και πολυχώρου συνεδρίων – δεξιώσεων.
Στη North Star Entertainment συμμετέχουν με 49% το ελληνικό δημόσιο και με 51% η Athens Resort Casino. Στην Athens Resort Casino το 70% ανήκει στην Regency Entertainment (με μετόχους την Εθνική Τράπεζα, την Eurobank την Alpha Bank, τους επιχειρηματίες Λασκαρίδη και Κόκκαλη και επενδυτικά κεφάλαια) και το 30% στην εταιρεία Karenia (με μετόχους επίσης τους προαναφερόμενους επιχειρηματίες και ποσοστό 50% έκαστος).
Τα κεφάλαια για την υλοποίηση της επένδυσης θα προέλθουν από τους ιδιώτες.
