Να περικοπούν οι αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων στην Αθήνα ζητεί το Δημοτικό Συμβούλιο

Τη μείωση τουλάχιστον στο μισό της αύξησης των αντικειμενικών αξιών σε όλες τις δημοτικές κοινότητες του Δήμου Αθηναίων, μετά την αναπροσαρμογή των τιμών που ενεργοποιήθηκαν την 1η Ιανουαρίου 2022 από το νέο φορολογικό νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών, και προκάλεσαν εκτίναξη των τιμών εκκίνησης σε όλες τις ζώνες του δήμου, ζήτησε χθες ο δήμαρχος Αθηναίων, Κώστας Μπακογιάννης κατά την εισήγησή του στο Δημοτικό Συμβούλιο, αναφέρει το ΑΠΕ-ΜΠΕ. Η πρόταση υπερψηφίστηκε ομόφωνα από τις δημοτικές παρατάξεις και θα κατατεθεί στο αρμόδιο υπουργείο Οικονομικών.

Όπως ανέφερε στην εισήγησή του ο κ. Μπακογιάννης, με την πρόταση αυτή, ο δήμος Αθηναίων ουσιαστικά ζητεί να επανακαθοριστούν οι αντικειμενικές αξίες στο σύνολο των διαμερισμάτων της Αθήνας, καθώς έχουν διαπιστωθεί «αδικίες και μεγάλες στρεβλώσεις». Συγκεκριμένα, ο δήμαρχος Αθηναίων εισηγήθηκε η μέγιστη αύξηση της τιμής των αντικειμενικών αξιών στα όρια του δήμου να μην ξεπεράσει το 55% συγκριτικά με τις τιμές του 2021.

«Αυξήσεις που ξεπερνούν το 90% είναι αντικειμενικά 100% άδικες. Πάσχουν από έλλειψη πλαισίου και πλήττουν τους πιο ευάλωτους δημότες. Ο Δήμος Αθηναίων ζήτησε την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, θέτοντας ένα λογικό πλαφόν που να διασφαλίζει τη διόρθωση των επακόλουθων στρεβλώσεων», τόνισε σε δήλωσή του, ο Δήμαρχος Αθηναίων, Κώστας Μπακογιάννης.

Σε σχέση με τις ισχύουσες τιμές του 2021, η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών επέφερε αυξήσεις που κυμαίνονται από +45% έως και +94,74%, σε 30 ζώνες εντός του Δήμου της Αθήνας και κυρίως στα χαμηλής συναλλακτικής αξίας ακίνητα.

Η διαφορά μεταξύ αντικειμενικών και ζητούμενων τιμών μέσα στον δήμο κυμαίνεται σε ποσοστό από 28,6% έως και 53,6%

Στον ακόλουθο πίνακα καταγράφονται οι αλλαγές στις τιμές ζώνης και το ποσοστό της αύξησης. Είναι ενδεικτικό ότι στην 6η δημοτική κοινότητα, η αύξηση στην τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε ποσοστό 61%. Δηλαδή από τα 900 ευρώ που ήταν η κατώτερη, ανήλθε στα 1.450 και από τα 1.500 ευρώ που ήταν η ανώτερη τιμή έφτασε στα 1.850.

Η μεσοσταθμική αύξηση στην κατώτερη τιμή ζώνης διαμορφώθηκε στο +20,5%, ενώ στην ανώτερη στο 15,9%. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι η αντικειμενική αξία για ένα διαμέρισμα 50 τ.μ. στον δεύτερο όροφο της οδού Καποδιστρίου στο κέντρο της Αθήνας, με έτος κατασκευής το 1950 (72 έτη παλαιότητας) υπολογίζεται στο ποσό των 63.000 ευρώ. Σε απόσταση μόλις 50 μέτρων, για ένα ακίνητο με τα ίδια χαρακτηριστικά ένας αγοραστής βρίσκει:

– Ακίνητο 55 τ.μ., έτους κατασκευής 1962 στον τρίτο όροφο: Ζητούμενη τιμή: 41.000 ευρώ.

– Ακίνητο 50. τ.μ., έτους κατασκευής 1958 στον πρώτο όροφο: Ζητούμενη τιμή: 51.000 ευρώ.

– Ακίνητο 45 τ.μ., έτους κατασκευής 1960 στον δεύτερο όροφο: Ζητούμενη τιμή: 49.000 ευρώ.

Σύμφωνα με τον Δήμο Αθηναίων, η εξομοίωση της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων με την αγοραία τους αξία, καθώς και η συσχέτισή τους ως περιουσιακό κριτήριο με το ελάχιστο εγγυημένο εισόδημα έχει σημαντικές παρενέργειες σε ομάδες ευάλωτων πολιτών, καθώς τούς εξαιρεί από την πρόσβαση στα κοινωνικά επιδόματα (στέγασης, αλληλεγγύης, θέρμανσης κλπ.), από την ένταξη στο κοινωνικό τιμολόγιο των παρόχων του ηλεκτρικού ρεύματος, αλλά και την ελάχιστη έκπτωση κατά 50% για τον ΕΝΦΙΑ.

Έσοδα άνω του 1 δισ. ευρώ στον προϋπολογισμό του Δήμου Αθηναίων για το 2023 – Έκρηξη επενδύσεων κατά 156% – Χρηματοδότηση με 510 εκατ. ευρώ για έργα και δράσεις στο κέντρο και τις γειτονιές

Εγκρίθηκε ο προϋπολογισμός: Έσοδα άνω του 1 δις για το 2023 – Αύξηση επενδύσεων κατά 153% – 510 εκατ. για έργα και δράσεις 

Παράλληλα, όπως σημειώνει το ΑΠΕ-ΜΠΕ, το δημοτικό συμβούλιο ψήφισε χθες κατά πλειοψηφία τον προϋπολογισμό που υπερβαίνει το 1 δισ. ευρώ και υποστηρίζει το αναπτυξιακό πρόγραμμα του δήμου Αθηναίων.

Προβλέπει έσοδα άνω του ενός δισ. ευρώ, αύξηση επενδύσεων κατά 153% καθώς και χρηματοδοτούμενα έργα ύψους 510 εκατ. ευρώ, τα οποία προέρχονται κυρίως από ευρωπαϊκούς και εθνικούς πόρους και σύμφωνα με την δημοτική Αρχή, εξασφαλίζουν ότι η Αθήνα μεγεθύνει σημαντικά την οικονομία της, ισχυροποιείται και προχωρά σταθερά στο αναπτυξιακό άλμα που έχει ανάγκη στην μετά-Covid εποχή.

«Ο προϋπολογισμός αναδεικνύει τη συνεχή και συστηματική προσπάθειά μας να βελτιώσουμε σε όλα τα επίπεδα την καθημερινότητα του δημότη, αλλά και του επισκέπτη της πόλης. Πίσω όμως από τους αριθμούς βρίσκεται η ουσία: Η βελτίωση της ζωής των Αθηναίων. Αλλάζει κάθε μέρα στην πόλη, κάθε γειτονιά. Κάθε ευρώ που ξοδεύουμε πιάνει τόπο. Φτιάχνει τον τόπο: Από το μεγαλύτερο έργο ανάπλασης στην ιστορία του δήμου, μέχρι το μικρότερο παρτέρι στη πιο απόμερη κοινότητα, μεγαλώνουμε από άκρη σε άκρη κι από το κέντρο σε όλη την περίμετρο, τις δυνατότητες, τον ορίζοντα και τα όνειρα της πόλης», ανέφερε στην εισήγηση του ο δήμαρχος Αθηναίων. «Η Αθήνα σήμερα ξαναζεί και ονειρεύεται για το αύριο» πρόσθεσε.

Εξάλλου, όπως σημείωσε ο κ. Μπακογιάννης, για πρώτη φορά το ύψος του επενδυτικού προγράμματος φτάνει τα 174,93 εκατομμύρια ευρώ, ενώ το τεχνικό πρόγραμμα ανέρχεται σε 105,94 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνοντας τεχνικές παρεμβάσεις μείζονος σημασίας, όπως για παράδειγμα έργα οδοποιίας και κατασκευής δικτύων ομβρίων και αποχέτευσης στην περιοχή του Ελαιώνα, αναβάθμιση του οδικού δικτύου, αλλά και ένα μεγάλο πρόγραμμα διαλογής βιοαποβλήτων στην πηγή.

Την ίδια στιγμή, για πρώτη φορά μετά από δεκαετίες, ο δήμος Αθηναίων μειώνει τα τέλη καθαριότητας και φωτισμού κατά 5%.

Σύμφωνα με τον προϋπολογισμό, τα έσοδα του δήμου για το 2023 προσδιορίζονται στο ποσό του 1,022 δισεκατομμυρίου ευρώ, έναντι 917,66 εκατομμυρίων ευρώ το 2022. Πρόκειται για αύξηση της τάξης των 104,34 εκατ. ευρώ. Η απορρόφηση στο Επενδυτικό Πρόγραμμα αναμένεται να ξεπεράσει για πρώτη φορά τα 40 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση 156% σε σχέση με το 2019.

Ο δήμαρχος Αθηναίων επισήμανε ότι «η προβλεπόμενη αύξηση των γενικών εσόδων, βασίζεται στην αξιοποίηση του Ψηφιακού Μετασχηματισμού, τη βελτιστοποίηση των μηχανογραφικών προγραμμάτων και τη λειτουργία του προγράμματος των ηλεκτρονικών πληρωμών. «Αυτές οι ενέργειες μας επέτρεψαν να εξασφαλίσουμε τη λειτουργικότητα του εισπρακτικού μηχανισμού για όλους κι όλες ανεξαιρέτως. Μας οδήγησαν στο να σιγουρέψουμε τα λίγα από πολλούς, όχι να ζητήσουμε πολλά από λίγους», τόνισε.

Σε ιδιαίτερα υψηλά ποσοστά «τρέχουν» και οι εισπράξεις στον δήμο, καθώς κινούνται σε ρυθμό αύξησης 22,4%, ενώ η ταμειακή ρευστότητα παραμένει επίσης υψηλή και κυμαίνεται από 45 έως 50 εκατ. ευρώ. «Αυτά επιβεβαιώνονται πλήρως και από την τελευταία έκθεση της 20ης Οκτωβρίου 2022 του οίκου Moody’s, στην οποία τονίζονται, η εξαιρετική οικονομική θέση του δήμου μας, η συνετή διαχείριση και τα χαμηλά επίπεδα χρέους σε σχέση με εκείνα άλλων τοπικών κυβερνήσεων στην Ευρώπη», σημείωσε ο κ. Μπακογιάννης.

Κλείνοντας την εισήγησή του, ο δήμαρχος Αθηναίων επισήμανε ότι το αποτέλεσμα αποτελεί προϊόν της εργασίας πολλών ανθρώπων και ευχαρίστησε για μια ακόμα φορά τα στελέχη και τους συνεργάτες της δημοτικής Αρχής, καθώς και τους εργαζόμενους του δήμου, οι οποίοι όπως τόνισε «δίνουν τον καλύτερο τους εαυτό για την Αθήνα μας».