Με 144 ημέρες να είναι κλειστά-αναγκαίο κακό για τον περιορισμό του κορονοϊού-τα εμπορικά κέντρα της Lamda Development (Mall Athens, Golden Hall και Mediterranean Cosmos), η εταιρία, που ετοιμάζεται να βάλει μπροστά το έργο της Μητροπολιτικής Παρέμβασης του Ελληνικού πέρασε το 2020 στις ζημιές από τα κέρδη του 2020. Συγκεκριμένα, είχε καθαρές ζημιές 51,7 εκατ. ευρώ από κέρδη 50 εκατ. ευρώ, η αποτίμηση των ακινήτων της υπήρξε αρνητική στα -43,3 εκατ. ευρώ από 71,7 εκατ. ευρώ, ενώ η λειτουργική κερδοφορία εμπορικών κέντρων μειώθηκε σε 37 εκατ. ευρώ από 64,3 εκατ. ευρώ.
Από τα τρία malls της εταιρίας, την μεγαλύτερη μείωση (-47%, στα 15,2 εκατ.ευρώ) Ebitda εμφάνισε το Mall Athens, ακολούθησε το Mediterranean Cosmos της Θεσσαλονίκης (-18,6%) και το Golden Hall (-16,9%).
Πάντως, παρά την πανδημία, η μέση πληρότητα των εμπορικών κέντρων διαμορφώθηκε στο 98%, δηλαδή παρέμεινε αμετάβλητη έναντι της μέσης πληρότητας το 2019. Επίσης, η εταιρία πέτυχε, μετά την έναρξη της κρίσης της πανδημίας, να διαπραγματευτεί 80 νέες ή προς ανανέωση συμβάσεις εμπορικής συνεργασίας με τους ίδιους οικονομικούς όρους.
Όλοι οι δρόμοι οδηγούν στο Ελληνικό
Βέβαια, η πρώτη προτεραιότητα για την Lamda είναι το Ελληνικό. H εταιρία, μετά την πρόσφατη επικαιροποίηση των αρχικών συμφωνηθέντων όρων με τις Eurobank και τράπεζα Πειραιώς για το ομολογιακό ύψους 1,16 δισ. ευρώ, είναι πλήρως έτοιμη να χρηματοδοτήσει την πρώτη φάση της ανάπλασης κατά την πρώτη πενταετία. Για την ακρίβεια, το 1,16 δισ. ευρώ θα καλύψει:
-έργα υποδομών και άλλες αναπτύξεις συνολικού ύψους 542 εκατ. ευρώ
– την εμπορική ανάπτυξη στη Λεωφ. Βουλιαγμένης (Vouliagmenis Mall) και την εμπορική ανάπτυξη εντός της μαρίνας Αγ. Κοσμά (Marina Galleria) συνολικού ύψους 622 εκατ. ευρώ.
Επίσης, 163 εκατ. ευρώ από τα 320 εκατ. που άντλησε η εταιρία μέσω του κοινού ομολογιακού δανείου 320 εκατ. ευρώ-που ολοκλήρωσε το καλοκαίρι του 2020- θα οδηγηθούν στη χρηματοδότηση των έργων της πρώτης φάσης.
Οδ.Αθανασίου: Ένα βήμα πριν την έναρξη των έργων στο Ελληνικό
Ύστερα και από την απόρριψη από το ΣτΕ του συνόλου των προσφυγών, ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development εμφανίζεται αισιόδοξος, δηλώνοντας ότι:
«Το 2020 ήταν μία ακόμα σημαντική χρονιά για τη LAMDA Development. Μία χρονιά κατά την οποία σημειώσαμε ιδιαίτερα μεγάλη πρόοδο όσον αφορά την υλοποίηση του οράματός μας για το Ελληνικό. Κλείσαμε εκκρεμότητες ετών, ξεκινήσαμε τις πρόδρομες εργασίες κατεδάφισης υφιστάμενων συγκεκριμένων κτισμάτων στο πρώην αεροδρόμιο. Μία χρονιά που εγκαινιάσαμε στρατηγικές συμμαχίες με κορυφαίες στον κλάδο τους εταιρείες όπως η ΤΕΜΕΣ, ολοκληρώσαμε με σημαντική υπερκάλυψη την έκδοση Κοινού Ομολογιακού Δανείου ύψους 320 εκατ. ευρώ στην οποία συμμετείχαν περισσότεροι από 10.000 Έλληνες ιδιώτες επενδυτές, ενώ πρόσφατα επικαιροποιήσαμε τους όρους τραπεζικής χρηματοδότησης ύψους 1,16 δισ. ευρώ για τα έργα της πρώτης φάσης ανάπτυξης του Ελληνικού. Σε ό,τι αφορά τα εμπορικά κέντρα, αν και η πανδημία επηρέασε αναπόφευκτα τη λειτουργία τους, επιβεβαίωσε ταυτόχρονα την εμπιστοσύνη των καταστηματαρχών, με την πληρότητα να αγγίζει σταθερά το 100%.
Αναμένουμε σύντομα την επάνοδό τους σε πλήρη λειτουργία, πάντα με ασφάλεια για τους εργαζόμενους και τους επισκέπτες. Βρισκόμαστε πλέον ένα βήμα πριν τη μεταβίβαση των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ στη LAMDA Development που θα σημάνει την επίσημη έναρξη της υλοποίησης του μεγαλύτερου έργου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη.»
