Παρά την πανδημία και την υποχρεωτική μείωση των ενοικίων, η Noval ενίσχυσε σημαντικά τα μεγέθη της το 2020. Σύμφωνα με όσα περιλαμβάνει η οικονομική έκθεση της Βιοχάλκο, στην οποία ανήκει η ΑΕΕΑΠ, Ο κύκλος εργασιών ανήλθε σε 10 εκατ. ευρώ το 2020, ενώ τα κέρδη προ φόρου εισοδήματος διαμορφώθηκαν σε 10 εκατ. ευρώ, έναντι ζημιών 2 εκατ. ευρώ το 2019.
Η Noval Property κατέγραψε αύξηση 22% της εύλογης αξίας του χαρτοφυλακίου ακινήτων της από 298,5 εκατ. ευρώ (στις 31 Δεκεμβρίου 2019) σε 364,6 εκατ. ευρώ (στις 31 Δεκεμβρίου 2020), αποτελώντας τη δεύτερη μεγαλύτερη ΑΕΕΑΠ της χώρας (μετά την Prodea). Πως έγινε δυνατή η αύξηση της εύλογης αξίας; Χάρη στον εταιρικό μετασχηματισμό μέσω της ενσωμάτωσης ακινήτων και στην ενεργή διαχείριση του χαρτοφυλακίου της. Έτσι, δεν καταγράφηκε σημαντική καθυστέρηση στην καταβολή ενοικίων ή κοινοχρήστων και εξασφαλίστηκε ικανοποιητική ρευστότητα, η οποία έδωσε τη δυνατότητα στη Noval Property να συνεχίσει το αναπτυξιακό της πρόγραμμα.
Το συγκρότημα γραφείων «The Orbit» στην Αθήνα (Μικτής Δομημένης Επιφάνειας 39.650 τ.μ.) ξεκίνησε την εμπορική λειτουργία του το 2020 και έχει ήδη μισθωθεί σχεδόν πλήρως. Είναι το πρώτο έργο με περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) στο επίπεδο Platinum στην Ελλάδα με χρήση της έκδοσης LEED v4. Οι κατασκευαστικές εργασίες για την επέκταση (μικτής δομημένης Επιφάνειας περίπου 25.000 τ.μ.) του εμπορικού κέντρου River West σημείωσαν πρόοδο κατά τη διάρκεια του έτους, ενώ κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2021 αναμένεται να ολοκληρωθεί η κατασκευή της επέκτασης και να ξεκινήσουν οι εμπορικές της λειτουργίες.
Τα σχέδια
Για το 2021 η Noval Property έχει θέσει ως στόχο την εξαγορά νέων ακινήτων στο πρότυπο του deal που πραγματοποίησε μαζί με το fund Brooklane και αφορά την απόκτηση του οικοπέδου της Kodak στο Μαρούσι προς 28,5 εκατ. ευρώ, όπου η εταιρεία σχεδιάζει να υλοποιήσει ένα υπερσύγχρονο και βιοκλιματικό πάρκο γραφείων. Εστιάζει ακόμη σε προνομιούχα κτήρια γραφείων με πιστοποίηση σχεδιασμού LEED και WELL, στη μετατροπή πρώην βιομηχανικών ακινήτων σε κέντρα logistics και data centres, σε ξενοδοχειακά συγκροτήματα με κατοικίες και στην υλοποίηση έργων αστικής ανάπλασης μικτής χρήσης, κυρίως στην Αθήνα.
