Πόσο πραγματικά δουλεύουν οι Πολεοδομίες στη χώρα; Πόσες άδειες βγάζει κάθε ΥΔΟΜ;

Πολύ ενδιαφέροντα στοιχεία περιλαμβάνουν τα επίσημα απολογιστικά στοιχεία του ΤΕΕ για την δραστηριότητα μηχανικών, υπηρεσιών δόμησης κλπ σε όλη τη χώρα.

Μέσα από το σύστημα e-adeies βγαίνουν πλέον σχεδόν όλες οι άδειες που εκδίδουν οι αλησμόνητες Πολεοδομίες των Δήμων, οι οποίες είχαν πάντα τα σκήπτρα στην αντίληψη των πολιτών για τη διαφθορά (σύμφωνα και με τα στοχεία της οργάνωσης Διεθνής Διαφάνεια Ελλάς όλα τα προηγούμενα χρόνια) που πλέον ονομάζονται Υπηρεσίες Δόμησης και δεν αντιστοιχούν σε κάθε δήμο…

Όπως αναφέρει και το ΤΕΕ, τα όρια ευθύνης των Υπηρεσιών Δόμησης – πλέον- δεν ταυτίζονται κατ’ ανάγκη με τα διοικητικά όρια ευθύνης του δήμου που τις στεγάζει, καθώς σε πολλές περιπτώσεις μία υπηρεσία δόμησης έχει την ευθύνη περισσότερων του ενός δήμων, λόγω της υποστελέχωσης σε επίπεδο διπλωματούχων μηχανικών των τεχνικών υπηρεσιών των ΟΤΑ.

Το ΤΕΕ για πρώτη φορά στην ιστορία της χώρας έδωσε αναλυτικά στοιχεία για τη δουλειά που βγάζουν οι ΥΔΟΜ. Υπάρχουν στοιχεία που εντυπωσιάζουν, αν μελετήσουμε και περιπτωσιολογήσουμε… Βέβαια δεν μπορούμε να συγκρίνουμε σε όρους πραγματικής οικονομίας την πρώτη και πολυσχιδή σε δραστηριότητα ΥΔΟΜ της Αθήνας με την τελευταία και «καταιδρωμένη» ΥΔΟΜ της Ιθάκης… Πάντως αν υπολογίσουμε ότι τα στοιχεία του ΤΕΕ αφορούν 18 μήνες παραγωγικής λειτουργίας (και έναν μήνα πιλοτικής) του συστήματος e-adeies, οι ΥΔΟΜ της Ιθάκης και του Νέστου δεν βγάζουν ούτε μια οικοδομική άδεια το μήνα… Αλλά απέχουν αρκετά από τις υπόλοιπες που βρίσκονται στην ουρά της λίστας…

Βέβαια ίσως να μην κρύβεται από πίσω από τη μικρή δραστηριότητα στις περιοχές της επαρχίας μόνο η πραγματικά μικρή οικοδομική δραστηριότητα. Είναι πιθανόν, όπως λένε στη αγορά, να κρύβονται και αετονύχηδες (μηχανικοί και ιδιοκτήτες) που χτίζουν ή κάνουν εργασία που απαιτεί οικοδομική άδεια χωρίς να βγάλουν τέτοια, αλλά με απλή Έγκριση Δόμησης Μικρής Κλίμακας…

Κάτι τέτοιο είναι ριψοκίνδυνο βέβαια, καθώς κινδυνεύουν να χαρακτηριστούν τα ακίνητα αυθαίρετα και τα πρόστιμα είναι αυστηρά. Ενώ ο μηχανικός κινδυνεύει, αν πιαστεί με ψευδή δήλωση, ακόμη και με εισαγγελέα και αφαίρεση της άδειας άσκησης επαγγέλματος… Και επίσης δεν προβλέπεται ποτέ νέος νόμος αυθαιρέτων (τόσο το ΣτΕ όσο και τρεις διαφορετικές κυβερνήσεις τα τελευταία 8 χρόνια έχουν θωρακίσει την κόκκινη γραμμή ανέγερσης αυθαιρέτου τον Ιούλιο του 2011…)

Από τα στοιχεία που εντυπωσιάζουν (δείτε στο τέλος του άρθρου όλη τη λίστα ανά την Ελλάδα), εκτός από την Ιθάκη και τον Νέστο, παρατηρούμε:

• Πρωτοκαθεδρία της ΥΔΟΜ Αθήνας, με μέσο όρο 341 οικοδομικών αδειών ανά μήνα, και συνολικά 6.139 σε 18 μήνες
• Πολύ υψηλή δραστηριότητα παρουσιάζεται στα Χανιά, τα οποία είναι τρίτα στη λίστα δυναμικότητας έκδοσης οικοδομικών αδειών, σε αντίθεση με την έκταση, τον πληθυσμό τους κλπ, συγκριτικά με άλλες πόλεις κι περιοχές της χώρας… Και στο συγκεκριμένο 18μηνο έχουν «φάει στο νήμα των επιδόσεων τον προαιώνιο και άσπονδο φίλο, το Ηράκλειο… Πάντα σε θέματα ΥΔΟΜ….
• Οι «περιφερειακές» πολεοδομίες της Αγίας Παρασκευής (που καλύπτει όχι μόνο τον ομώνυμο Δήμο αλλά και μεγάλο μέρος του Ανατολικού Τομέα της Αθήνας) αλλά και του Ελληνικού – Αργυρούπολης και Κορδελιού – Ευόσμου (που επίσης καλύπτουν γειτονικούς δήμους) είναι πολύ υψηλά συγκριτικά με μεγάλες πόλεις – πρωτεύουσες νομών της επαρχίας
• Η πρώτη στην κατάταξη «νησιωτική» ΥΔΟΜ (ξεχωρίζουμε τις ΥΔΟΜ των νήσων διότι έχουν θέματα απόστασης και προστασίας της μορφής κλπ των κτιρίων…) είναι αυτή της Νάξου-Μικρών Κυκλάδων, που υπερκέρασε την πανίσχυρη κάποτε (και έδρα άλλων υπηρεσιών) ΥΔΟΜ της Ερμούπολης Σύρου, αλλά και της πρώτης των Ιονίων Νήσων Κέρκυρας (την οποία ανταγωνίζεται η ΥΔΟΜ Αργοστολίου)
• Η πρώτη «μικρή επαρχιακή» ΥΔΟΜ της κατάταξης είναι αυτή της Νέας Προποντίδας που ξεπερνά σε δραστηριότητα πολλές ΥΔΟΜ ακόμη και του Λεκανοπεδίου ή πρωτεύουσες νομών και μεγάλες πόλεις…
• ως μικρότερη σε «παραγωγικότητα» ΥΔΟΜ πρωτεύουσας «μη νησιωτικού» νομού εμφανίζεται η ΥΔΟΜ Σητείας
• ως η ΥΔΟΜ του λεκανοπεδίου Αττικής με τη λιγότερη δραστηριότητα εμφανίζεται αυτή της Χαλκηδόνας – Φιλαδέλφειας

TEE: το e-adeies σπάει τα ρεκόρ! Πάνω από 130 χιλιάδες οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις ηλεκτρονικά!

Σημειώνουμε ότι για να εξαχθούν ασφαλή συμπεράσματα θα πρέπει η δραστηριότητα κάθε ΥΔΟΜ (με την περιοχή ευθύνης της…) να συγκριθεί με τον πληθυσμό, την έκταση, το ΑΕΠ και άλλα στατιστικά που δίνουν πιο έγκυρη εικόνα. Ωστόσο τα στοιχεία που ανακοίνωσε το ΤΕΕ – ξαναλέμε για πρώτη φορά στην ιστορία – αν μάλιστα συνδυασθούν με τα αντίστοιχα για την οικοδομική δραστηριότητα μας δίνουν πολύ χρήσιμα συμπεράσματα… Καλό θα ήταν να καθιερωθεί η περιοδική δημοσίευσή τους….

Αναλυτικά οι άδειες ανά Υπηρεσία Δόμησης

Σε στιγμιαίο υποσύνολο 128.505 υποθέσεων-διαδικασιών στο σύστημα e-adeies, η γεωγραφική κατανομή ανά υπηρεσία δόμησης (με φθίνουσα σειρά) έχει ως εξής: