Σε σύναψη ακόμη συμβάσεων μίσθωσης δώδεκα (12) νέων ακινήτων για τη στέγαση των
Κτηματολογικών Γραφείων Πειραιώς και Νήσων, Πελοποννήσου, Ιονίων Νήσων και
Δυτικής Ελλάδας και των Υποκαταστημάτων Σπάρτης, Έδεσσας, Χαλανδρίου,
Καβάλας, Ηγουμενίτσας, Τρικάλων, Καλαμάτας και Καλλιθέας, που αναμένεται να
τεθούν σε λειτουργία εντός των προσεχών 12 μηνών, προχωρά το Ελληνικό Κτηματολόγιο με ενιαίο διαγωνισμό για αυτά τα ακίνητα που ήδη αποφάσισε το Διοικητικό Συμβούλιο του φορέα.
Θυμίζουμε ότι είχε προηγηθεί ακόμη ένας διαγωνισμός πριν λίγες ημέρες για τη µίσθωση ακινήτου στις πόλεις: Βέροια, Καρδίτσα, Πολύγυρο, Κοζάνη, Πρέβεζα, Λευκάδα, ∆ήµος Περιστερίου Αττικής, Κόρινθος, Κοµοτηνή, Χαλκίδα, Λαµία και ∆ήµος Νέας Ιωνίας Αττικής
12 κτίρια, σε 12 πόλεις για 12 χρόνια ψάχνει το Κτηματολόγιο
Ο νέος διαγωνισμός αφορά την εξεύρεση και μίσθωση ακινήτων για την κάλυψη των αναγκών στέγασης Κτηματολογικών Γραφείων και Υποκαταστημάτων σε 12 ακόμη πόλεις και δήμους και συγκεκριμένα σε: Δήμο Πειραιά, Δήμο Χαλανδρίου, Δήμο Καλλιθέας Αττικής, Κέρκυρα, Ηγουμενίτσα, Έδεσσα, Καβάλα, Τρίκαλα Θεσσαλίας, Πάτρα, Τρίπολη, Σπάρτη, Καλαμάτα.
Οι προσφερόμενοι χώροι από τους ενδιαφερόμενους θα πρέπει να είναι άμεσα διαθέσιμοι προς μίσθωση ενώ ακόμη και με προγραμματιζόμενες εργασίες σύμφωνα με τις τεχνικές προδιαγραφές που εχουν τεθεί ο φορέας ζητά τα ακίνητα να παραδοθούν έτοιμα για χρήση στον Φορέα το αργότερο εντός 6 μηνών από την ημερομηνία υπογραφής της κάθε σύμβασης.
Οι χώροι πρέπει να είναι λειτουργικοί συνδυάζοντας κατάλληλα κύριους και βοηθητικούς
χώρους. Οι κύριοι χώροι θα πρέπει να είναι σχετικά μεγάλης επιφάνειας, να μην υφίσταται
κατακερματισμός και να είναι δεκτικοί για εσωτερική διαρρύθμιση (για διαμόρφωση
γραφείων) με εγκατάσταση κατάλληλων χωρισμάτων, ακόμη και σε ορόφους υπό προυποθέσεις. Το Ελληνικό Κτηματολόγιο τονίζει πως δεδομένου ότι η ηλικία του κτιρίου αποτελεί βασικό παράγοντα για την ποιότητα των χώρων γραφείου και τη λειτουργία του Η/Μ εξοπλισμού, καθώς καθορίζει άμεσα το βαθμό των επεμβάσεων προσαρμογής και εκσυγχρονισμού ή συμπλήρωσης αυτών, είναι επιθυμητή η στέγαση σε νεόδμητο κτίριο ή τουλάχιστον σε κτίριο που έχει ανεγερθεί μέσα στην τελευταία 15ετία.
Εντύπωση προκαλεί ότι ο φορέας απαιτεί να μην στο κτίριο κεραία κινητής τηλεφωνίας παρότι στην αδειοδότηση της εγκατάστασης κάθε τέτοιας κεραίας συμμετέχει το εποπτέυων Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας – πιθανότατα για λόγους λειτουργικότητας αλλά στην προκήρυξη λέει ότι οι κεραίες και οι φωτεινές επιγραφές υποβαθμίζουν το κύρος του Φορέα…
Τα κτίρια θα πρέπει να βρίσκονται κατά προτίμηση σε περιοχές εντός του αστικού ιστού της
εκάστοτε πόλης και, ειδικότερα, κοντά στο κέντρο ή σε κτίρια που στεγάζουν υπηρεσίες της
κεντρικής ή αποκεντρωμένης Διοίκησης (π.χ. Δικαστικό Μέγαρο, Περιφέρεια, Δημαρχιακό
Μέγαρο κλπ.). Θα πρέπει επίσης να είναι εύκολα προσβάσιμα πεζή ή με μέσα μαζικής
μεταφοράς (αστική συγκοινωνία, ΚΤΕΛ κλπ) με υψηλή συχνότητα συγκοινωνίας εντός των
εργάσιμων ωρών. Εάν, βρίσκονται εκτός αστικού ιστού ή σε απόσταση από το κέντρο της
πόλης θα πρέπει να διαθέτουν δυνατότητα στάθμευσης είτε εντός της οικοδομής ή στις
πέριξ αυτής οδούς.
Τα κτίρια που ψάχνει ο φορέας διευκρινίζει ότι πρέπει να είναι κτίρια γραφείων και τυχόν αυθαιρεσίες να έχουν τακτοποιηθεί, ενώ για κτίρια τα οποία δεν έχουν ανεγερθεί για χρήση ως ”κτίριο γραφείων” θα πρέπει, με ευθύνη και έξοδα των ιδιοκτητών, να προχωρήσουν (εφόσον επιλεγούν) σε όλες τις ενέργειες για αλλαγή χρήσης. Αν είναι σε κτίριο που στεγάζει και άλλες χρήσεις – ενοίκους, πρέπει να διαθέτει και αυτονομία.
Η διάρκεια της μίσθωσης θα είναι για 12 χρόνια. Η προκήρυξη του διαγωνισμού έχει και οικονομικό και τεχνικό ενδιαφέρον για όποιον ασχολείται με τα θέματα, αλλά δεν επεκτεινόμαστε σε τεχνικές λεπτομέρειες. Αξίζει όμως να δείξουμε τα κριτήρια της τεχνικής αξιολόγησης που θα κάνει ο φορέας:
Πάντως, εν αναμονή των τελικών μισθωμάτων που θα επιτευχθούν από τον νέο αυτό διαγωνισμό για τα συγκεκριμένα 12 κτίρια η προϋπολογιζόμενη από τον φορέα δαπάνη για τα μισθώματα ανέρχεται σε ένα εκατομμύριο εξακόσιες χιλιάδες Ευρώ (1.600.000 €) για το έτος 2021 και δύο εκατομμύρια διακόσιες χιλιάδες Ευρώ (2.200.000 €) για τα έτη από το 2022 και μετά
Οι περιφερειακές δομές του Κτηματολογίου
Όπως έχει ήδη γράψει το economix.gr, το 2022 αναμένεται τελικά να γίνει η μετεξέλιξη των υποθηκοφυλακείων σε κτηματολογικά γραφεία, καθώς το υπουργείο Περιβάλλοντος αποφάσισε να παραταθεί μέχρι εκείνο το διάστημα, δεδομένου των προβλημάτων που έχουν προκύψει αλλά και την κτηματογράφηση που βρίσκεται ακόμα σε εξέλιξη. Πάντως, πρόσφατα το Συμβούλιο της Επικρατείας, έβαλε τέλος στα άμισθα υποθηκοφυλακεία της χώρας καθώς είχε δεχτεί ως συνταγματική τη σχετική νομοθεσία που τα καταργεί και τα αντικαθιστά.
Σύμφωνα με την υπάρχουσα νομοθεσία, η νέα δομή του Κτηματολογίου προβλέπει τη σταδιακή συγχώνευση των υφιστάμενων κτηματολογικών γραφείων και υποθηκοφυλακείων. Συγκεκριμένα, θα αποτελείται από μια Κεντρική Υπηρεσία, 17 Κτηματολογικά Γραφεία και 69 Υποκαταστήματα.
Που συστήνονται Κτηματολογικά Γραφεία
1) Κτηματολογικό Γραφείο Ανατ. Μακεδονίας και Θράκης, με έδρα την Κομοτηνή.
2) Κτηματολογικό Γραφείο Θεσσαλονίκης, με έδρα τη Θεσσαλονίκη.
3) Κτηματολογικό Γραφείο Κεντρικής Μακεδονίας, με έδρα τη Θεσσαλονίκη.
4) Κτηματολογικό Γραφείο Δυτικής Μακεδονίας, με έδρα την Κοζάνη.
5) Κτηματολογικό Γραφείο Ηπείρου, με έδρα τα Ιωάννινα.
6) Κτηματολογικό Γραφείο Θεσσαλίας, με έδρα τη Λάρισα.
7) Κτηματολογικό Γραφείο Δυτικής Ελλάδας, με έδρα την Πάτρα.
8) Κτηματολογικό Γραφείο Στερεάς Ελλάδας, με έδρα τη Λαμία.
9) Κτηματολογικό Γραφείο Αθηνών, με έδρα την Αθήνα.
10) Κτηματολογικό Γραφείο Αττικής, με έδρα το Κορωπί.
11) Κτηματολογικό Γραφείο Πειραιώς και Νήσων, με έδρα τον Πειραιά.
12) Κτηματολογικό Γραφείο Πελοποννήσου, με έδρα την Τρίπολη.
13) Κτηματολογικό Γραφείο Βορείου Αιγαίου, με έδρα τη Μυτιλήνη.
14) Κτηματολογικό Γραφείο Κυκλάδων, με έδρα την Ερμούπολη.
15) Κτηματολογικό Γραφείο Κρήτης, με έδρα το Ηράκλειο και
16) Κτηματολογικό Γραφείο Δωδεκανήσου, με έδρα τη Ρόδο.
17) Κτηματολογικό Γραφείο Ιονίων Νήσων, με έδρα την Κέρκυρα.
Η έναρξη λειτουργίας κάθε Κτηματολογικού Γραφείου ξεκινά από τη δημοσίευση της απόφασης της παρ.7 του άρθρου 1 με την οποία καταργείται το αντίστοιχο Υποθηκοφυλακείο της έδρας της Περιφέρειας.
Επίσης, εντός είκοσι τεσσάρων μηνών από την έναρξη ισχύος του παρόντος, σε κάθε Κτηματολογικό Γραφείο συστήνονται με την απόφαση της παρ. 7 του άρθρου 1, Υποκαταστήματα, ως εξής:
α) Στο Κτηματολογικό Γραφείο Ανατ. Μακεδονίας και Θράκης, τα Υποκαταστήματα Αλεξανδρούπολης, Δράμας, Καβάλας, Ξάνθης(4).
β) Στο Κτηματολογικό Γραφείο Θεσσαλονίκης, τα Υποκαταστήματα Καλαμαριάς, Λαγκαδά και (2).
γ) Στο Κτηματολογικό Γραφείο Κεντρικής Μακεδονίας , τα Υποκαταστήματα Βέροιας, Κιλκίς, Έδεσσας, Γιαννιτσών, Κατερίνης, Σερρών, Πολυγύρου, (7).
δ) Στο Κτηματολογικό Γραφείο Δυτικής Μακεδονίας, τα Υποκαταστήματα Γρεβενών, Καστοριάς και Φλώρινας (3).
ε) Στο Κτηματολογικό Γραφείο Ηπείρου, τα Υποκαταστήματα Άρτας, Ηγουμενίτσας, Πρέβεζας, (3).
στ) Στο Κτηματολογικό Γραφείο Θεσσαλίας, τα Υποκαταστήματα Τυρνάβου, Καρδίτσας, Βόλου, Σκιάθου, Τρικάλων (5).
ζ) Στο Κτηματολογικό Γραφείο Δυτικής Ελλάδας, τα Υποκαταστήματα Αιγιαλείας Αιγίου, Μεσολογγίου, Αγρινίου , Πύργου, Αμαλιάδας, Ζακύνθου, (6).
η) Στο Κτηματολογικό Γραφείο Στερεάς Ελλάδας, τα Υποκαταστήματα Λιβαδειάς, Θήβας, Χαλκίδας, Καρπενησίου, Άμφισσας (5).
θ) Στο Κτηματολογικό Γραφείο Αθηνών, τα Υποκαταστήματα Χαλανδρίου, Περιστερίου, Ηλιουπόλεως(3).
ι) Στο Κτηματολογικό Γραφείο Αττικής, τα Υποκαταστήματα Αμαρουσίου, Κηφισιάς, Αχαρνών, Ελευσίνας, Μαραθώνα, (5).
ια) Στο Κτηματολογικό Γραφείο Πειραιώς και Νήσων, τα Υποκαταστήματα Γλυφάδας, Παλαιού Φαλήρου(2).
ιβ) Στο Κτηματολογικό Γραφείο Πελοποννήσου, τα Υποκαταστήματα, Ναυπλίου, Κορίνθου, Σπάρτης, Καλαμάτας, (4).
ιγ) Στο Κτηματολογικό Γραφείο Βορείου Αιγαίου, τα Υποκαταστήματα Χίου, Ικαρίας, Σάμου, και Λήμνου (4).
ιδ) Στο Κτηματολογικό Γραφείο Κυκλάδων, τα Υποκαταστήματα Άνδρου, Θήρας, Τήνου, Μήλου, Μυκόνου, Νάξου και Πάρου (7).
ιε) Στο Κτηματολογικό Γραφείο Κρήτης, τα Υποκαταστήματα Ρεθύμνου, Χανίων, Νεάπολης Λασιθίου, (3).
ιστ) Στο Κτηματολογικό Γραφείο Δωδεκανήσου, τα Υποκαταστήματα Καλύμνου, Πάτμου, Καρπάθου και Κώ – Λέρου (4).
ιζ) Στο Κτηματολογικό Γραφείο Ιονίων Νήσων, τα Υποκαταστήματα Λευκάδας και Κεφαλληνίας-Ιθάκης (2).
