Πηγή Εικόνας: Lamda DevelopmentΨήφο εμπιστοσύνης στις προοπτικές, αλλά και τον “πράσινο” χαρακτήρα της Μητροπολιτικής Παρέμβασης στο Ελληνικό έδωσε η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD), που συμμετείχε στην Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου, ύψους 650 εκατ. ευρώ, της Lamda Development. Το τραπεζικό ίδρυμα συμμετείχε με ποσοστό 4% στη διαδικασία άντλησης κεφαλαίων, ελέγχοντας, με τον τρόπο αυτό, το 2% της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων.
Η EBRD στηρίζει “πράσινα” έργα
Όπως έχει αναφέρει το Economix.gr, η EBRD ενισχύει το αποτύπωμά της στην ελληνική αγορά ακινήτων, η οποία αποτελεί σταθερό χρηματοδότη μεγάλων έργων ανάπτυξης ακινήτων στην Ελλάδα. Ένα από τα μεγαλύτερα projects ξεκίνησε το 2017, οπότε η τράπεζα προχώρησε σε joint venture με την εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Dimand για την ανάπλαση των πρώην βιομηχανικών εγκαταστάσεων της καπνοβιομηχανίας Παπαστράτος στον Άγιο Διονύσιο του Πειραιά.
Η EBRD έχει προχωρήσει σε χρηματοδότηση 55 εκατ. ευρώ στην Prodea Investments και συμμετέχει μαζί με την Dimand και την Prodea στο έργο της ανακατασκευής του Πύργου στον Πειραιά, που έχει συνολικό προϋπολογισμό της τάξης των 50 εκατ. ευρώ. Η EBRD επικεντρώνεται στην χρηματοδότηση “πράσινων” κτηρίων, τουριστικών έργων και κυρίως έργων αστικής αναγέννησης.
Η πετυχημένη ΑΜΚ κεφαλαίου της LAMDA και το αυξημένο ομόλογο που έρχεται
Σχετικά με τα διαδικαστικά ζητήματα της άντλησης κεφαλαίου, οι πληροφορίες αναφέρουν ότι η ΑΜΚ πραγματοποιήθηκε σε μία συγκυρία κατά την οποία υπήρξαν ταυτόχρονες εκδόσεις αξιογράφων μέσω των οποίων αντλήθηκαν κεφάλαια 1,15 δισ. ευρώ.
Στην ΑΜΚ συμμετείχαν ακόμη, κατά το ποσοστό που αναλογεί, το σχήμα Voxcove του ομίλου Πάνου Γερμανού και της οικογένειας Κάτσου, που ελέγχει ποσοστό 10% της εισηγμένης. Τα δικαιώματα των μετοχών της θα ασκήσει και η Aegean που απέκτησε το 1,66% του μετοχικού κεφαλαίου της Lamda, αλλά και η Ορυμήλ, συμφερόντων του Οδυσσέα Κυριακόπουλου, η οποία ελέγχει το 0,685% της εισηγμένης εταιρείας ακινήτων. Στην ΑΜΚ φαίνεται ότι «τρύπωσαν» και άλλοι ξένοι επενδυτές με μικρότερα ποσά, αγοράζοντας δικαιώματα και στη συνέχεια τα άσκησαν – τους οποίους αναμένουμε να ανακοινώσει κάποια στιμή και επισήμως η εταιρεία.
Με την επιτυχή έκβαση της ΑΜΚ η Lamda Development συγκέντρωσε το αστρονομικό ποσό των 650 εκατ. ευρώ για την εκκίνηση του εμβληματικού έργου του Ελληνικού, ενώ οι προσφορές υπερκάλυψαν αυτό το ποσό (ξεπέρασαν τα 700 εκ. ευρώ)
Οι πληροφορίες από αξιόπιστες πηγές μάλιστα αναφέρουν ότι ακριβώς λόγω της επιτυχίας της ΑΜΚ, έρχεται και έκδοση ομολόγου συνολικού ύψους 300 εκατ. ευρώ, ενώ η αρχική πρόθεση της διοίκησης της LAMDA ήταν να ζητήσει 150 εκατ. ευρώ.
Ακόμη ωστόσο μένει να διευκρινιστεί αν θα διατηρηθεί η συμμετοχή των μικροεπενδυτών με κατώτατο όριο τα 1000 ευρώ ή ανέβει στα επίπεδα των 2000 ή 5000 ευρώ.
Η παρουσία των ξένων αλλά και η βελτίωση του κλίματος στην αγορά των κρατικών ομολόγων όπως και των εταιρικών, φαίνεται ότι οδηγούν την διοίκηση της Lamda Development να προσαρμόσει τις απαιτήσεις στα νέα δεδομένα που είναι αρκετά ενθαρρυντικά.
Πότε θα μπουν οι μπουλντόζες
Όλα τα βλέμματα είναι, πλέον, στραμμένα στο πότε θα μπουν μπουλντόζες στο Ελληνικό. Γι’ αυτό κρίσιμης σημασίας είναι το πότε θα ολοκληρωθεί ο διαγωνισμός για το καζίνο, με τον υπουργό Ανάπτυξης και Επενδύσεων Άδωνη Γεωργιάδη να αναφέρει, χθες, στη Βουλή ότι η επιτυχημένη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου βάζει τέλος στην παραφιλολογία που ήθελε την Lamda Development να έχει χρήματα για να ξεκινήσει την επένδυση. Σημείωσε, ακόμη, ότι στόχος είναι να ξεκινήσουν οι κατασκευαστικές εργασίες στις αρχές του 2020, με την πρώτη φάση του έργου, που θα υλοποιηθεί μέσα στο 2020, να είναι αξίας 1 δισ. ευρώ.
Η εκκρεμότητα της άδειας του Καζίνο και οι δικαστικές ουρές
Τα βήματα για την είσοδο «της μπουλντόζας στο Ελληνικό μειώνονται πλέον σταδιακά και πολύ σύντομα αναμένεται να γίνει μια πραγματικότητα. Το κλειδί για το ξεκίνημα των εργασιών είναι η παραχώρηση της άδειας του Καζίνο του Ελληνικού στον έναν από τους δύο διεκδικητές.
Σύμφωνα με έγκυρες πληροφορίες, το αργότερο μέχρι την Παρασκευή 20 Δεκεμβρίου θα έχει παραδοθεί το πρακτικό της Επιτροπής αξιολόγησης των δύο υποψηφιοτήτων (Hard Rock και Mohegan – σε συνεργασία η τελευταία με τη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ). Από την στιγμή που θα παραδοθεί το πρακτικό στην αρμόδια Επιτροπή Εποπτείας Ελέγχου Παιγνίων, θα κληθεί να ανακηρύξει τον ανάδοχο, που έδωσε την καλύτερη προσφορά για την απόκτηση της άδειας. Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, η Hard Rock κατέθεσε εγγυητική επιστολή η οποία όμως μάλλον δεν ικανοποιούσε τους όρους του διαγωνισμού, σύμφωνα με τους ισχυρισμούς που κυκλοφορούν. Η εκκρεμότητα αυτή προκάλεσε και την πρόσφατη αντιπαράθεση, όπου η HardRock επικαλέστηκε από την Αμερική διαβλητότητα του διαγωνισμού καθώς νομική εταιρεία που ασχολούνταν με το έργο φαίνεται να είχε ασυμβίβαστο – κάτι που διαψεύστηκε από την ίδια. Πάντως με όσα έχουν μεσολαβήσει, μόλις προχωρήσει η ανακήρυξη του νικητή της διαγωνιστικής διαδικασίας, φαίνεται ότι – ή μάλλον θεωρείται βέβαιο – ότι η εταιρεία που θα χάσει θα ασκήσει προσφυγή με στόχο να ανατρέψει το αποτέλεσμα.
Σε αυτή την περίπτωση, σε διάστημα 10 ημερών θα πρέπει να έχει κατατεθεί αιτιολογημένη προσφυγή και σε διάστημα 20 ημερών θα εκδοθεί η απάντηση έναντι της προσφυγής. Η διαδικασία θεωρείται επιβεβλημένη, έτσι ώστε να κατοχυρωθεί απόλυτα και η εταιρεία που έδωσε την καλύτερη προσφορά.
Σύμφωνα με ανώτατη κυβερνητική πηγή, η διαδικασία απόφασης για την άδεια του καζίνο του Ελληνικού θα έχει ολοκληρωθεί μέσα στο Δεκέμβριο και μαζί με το χρόνο των προσφυγών θα μας οδηγήσει σε αποτέλεσμα μέχρι τα τέλη Ιανουαρίου του 2020. Πρόσθεσε ότι σε όλους του διαγωνισμούς του Δημοσίου, πάντα καταναλώνεται χρόνος λόγω των προσφυγών. Τέλος, να σημειωθεί ότι οι προσφυγές κατά των ΚΥΑ που εκδόθηκαν μετά τον Ιούλιο αναμένεται να συζητηθούν στο αρμόδιο τμήμα του ΣτΕ στις αρχές Απριλίου και στα μέσα Μαΐου. Νομικοί κύκλοι εκτιμούν, με βάση την υπάρχουσα νομολογία, ότι οι αποφάσεις του Ανωτάτου Δικαστηρίου θα είναι μέσα στο πνεύμα του ΠΔ και του νόμου για το Ελληνικό και δεν αναμένονται μεγάλες ή δυσάρεστες εκπλήξεις – ίσως όμως να χρειαστούν προσαρμογές.
Γεωργιάδης: Στις αρχές του 2020 ξεκινούν οι εργασίες
Τα νέα είναι, όχι «θετικά» – είναι «εξαιρετικά θετικά», και αυτό σημαίνει ότι η παραφιλολογία ότι δήθεν η εταιρεία δεν έχει χρήματα να κάνει την επένδυση, έχει περάσει στο «χρονοντούλαπο», είπε από το βήμα της Βουλής ο υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων Άδωνις Γεωργιάδης. Και πρόσθεσε ότι η εταιρεία μάζεψε τα χρήματα από διαδικασία δημόσιας αύξησης μετοχικού κεφαλαίου και, παρά τη γκρίνια, το έργο είναι εντός χρονοδιαγράμματος, ανέφερε ο υπουργός.
Σύμφωνα με το ΑΠΕ-ΜΠΕ, απαντώντας σε όσους αμφισβήτησαν την πρόοδο του έργου, με αφορμή και τις καταγγελίες της εταιρείας Χαρντ Ροκ, είπε ότι η ενδεχόμενη καθυστέρηση από τυχόν προσφυγή θα είναι ένας μήνας (10 μέρες η προσφυγή, και 20 ημέρες να βγει η απόφαση του δικαστηρίου) σημειώνοντας ότι αυτή η καθυστέρηση έχει προϋπολογιστεί. Απευθυνόμενος στην αξιωματική αντιπολίτευση, κάλεσε όσους «Κλουζώ» μιλούν για σκάνδαλο, να αντιληφθούν ότι η επιτροπή Παιγνίων και η εταιρεία νομικών συμβούλων είχαν οριστεί από τον κ. Τσακαλώτο, και εάν υπήρχε σκάνδαλο «δικοί σας θα είναι».
Πάντως, ο κ. Γεωργιάδης διαβεβαίωσε ότι «δεν υπάρχει κανένα θέμα με τον διαγωνισμό ή με τη δικηγορική εταιρεία» και ότι ο διαγωνισμός έχει τηρήσει απολύτως τη νομιμότητα. Έχουμε εμπιστοσύνη ότι τηρήθηκαν οι διαδικασίες, και όταν καταλήξει η επιτροπή σε απόφαση, εάν κάποιος από τους ενδιαφερομένους προσφύγει στη Δικαιοσύνη, πιστεύουμε ότι όλα θα κριθούν ότι έχουν γίνει νομίμως και όχι παρανόμως, πρόσθεσε ο υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων.
