Πηγή Εικόνας: peter agripo στο pexels«Ραβασάκια» από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων και το Κτηματολόγιο πρόκειται να δουν τις επόμενες ημέρες 1,3 εκατ. ιδιοκτήτες, προκειμένου να λάβουν γνώση της τρέχουσας διαδικασίας που οποία αφορά την κτηματογράφηση για το υπόλοιπο 63% της χώρας.
Τα μαζικά ηλεκτρονικά μηνύματα θα αναγνωστούν από πολίτες που έχουν περιουσίες σε περιοχές των οποίων οι προθεσμίες εκπνέουν στις 29 Νοεμβρίου, τα στοιχεία τους αντλήθηκαν από το Ε9, ενώ σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες του economix.gr, η Ανάρτηση στην Αθήνα τελικά θα γίνει στις αρχές Φεβρουαρίου αφού το ανάδοχο σχήμα ολοκλήρωσε νωρίτερα τα δεδομένα που προέκυψαν κατά την Προανάρτηση. Τον Δεκέμβριο πάντως θα γίνει η Προανάρτηση σε Βόλο και την σκυτάλη θα πάρουν Λαμία και Λειβαδιά επίσης τον Φεβρουάριο.
Την ίδια ώρα, μπορεί να ισχύει η άτυπη πίστωση χρόνου μέχρι να ενεργοποιηθούν τα πρόστιμα, ωστόσο η κάθε περιοχή που τρέχει κτηματογράφηση έχει και την καταληκτική της ημερομηνία. Ειδικότερα, στις 29 Νοεμβρίου λήγει η σχετική προθεσμία για τις Περιφερειακές Ενότητες: Καστοριάς – Φλώρινας, Μαγνησίας – Σποράδες (υπόλοιπο), Εύβοιας, Αχαΐας, Μεσσηνίας, Λακωνίας, Αργολίδας – Κορινθίας, Σάμου – Χίου – Ικαρίας και Αιγίου.
Παράλληλα, 18 Δεκεμβρίου λήγουν οι προθεσμίες για Ζάκυνθο, Κεφαλονιά, Ιθάκη, ενώ 2 Ιανουαρίου 2020 λήγει η Λήμνος και η Λέσβος και 22 Ιανουαρίου η Π.Ε. Ιωαννίνων και Θεσπρωτίας.
Υπενθυμίζεται πως η προηγούμενη «φουρνιά» μηνυμάτων μέσω της ΑΑΔΕ πραγματοποιήθηκε στα μέσα Οκτωβρίου και αφορούσε τις περιοχές που οι προθεσμίες υποβολής δηλώσεων έληξαν στις 31 Οκτωβρίου.
Πάντως, με δεδομένο ότι το Κεντρικό Γραφείο Κτηματογράφησης στο Γαλάτσι θα λειτουργεί για ακόμα 2 μήνες, οι πολίτες καλούνται να ανταποκριθούν άμεσα στην δήλωση της ακίνητης ιδιοκτησίας τους προκειμένου να ωφεληθούν από μια σειρά πλεονεκτημάτων αλλά και για την αποφυγή περαιτέρω ταλαιπωρίας. «Καθυστέρηση των πολιτών στις δηλώσεις δεν σημαίνει αυτόματη απώλεια της περιουσίας τους. Συνεπάγεται ωστόσο αδυναμία αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας, αδυναμία μεταβίβασης ακινήτων και αλλαγής του ιδιοκτησιακού καθεστώτος, ενδεχομένως δικαστικές περιπέτειες, καθώς και αυξημένο κόστος λόγω της μελλοντικής ενεργοποίησης των προστίμων» σημειώνουν χαρακτηριστικά πηγές από τον Φορέα.
Παράλληλα, με την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου, ένας τεράστιος όγκος γραφειοκρατίας θα εκλείψει. Θα υπάρξει πλήρης εκσυγχρονισμός του πλαισίου διαχείρισης γης και ο κάθε πολίτης θα μπορεί να γνωρίζει ανά πάσα στιγμή πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο του ή την περιοχή στην οποία θέλει να επενδύσει. Αποτελεί επίσης το πρώτο βήμα για την δημιουργία του ενιαίου ψηφιακού χάρτη στον οποίο θα αποτυπώνεται η οικοδομική και ρυμοτομική γραμμή, τα όρια των δασικών εκτάσεων, τα όρια των προστατευόμενων περιοχών, τα όρια των αρχαιολογικών χώρων, οι γραμμές των αιγιαλών, οι όροι δόμησης, οι χρήσεις γης και φυσικά τα όρια των οικοπέδων.
Αξίζει να σημειωθεί ότι εντός του πρώτου εξαμήνου του έτους, αναμένεται να ενεργοποιηθούν τα κλιμακωτά πρόστιμα για τους ασυνεπείς ιδιοκτήτες. Μάλιστα, όπως είχε κάνει γνωστό ο υπουργός Περιβάλλοντος Κωστής Χατζηδάκης, το χρηματικό ποσό που θα κληθούν να καταβάλλουν θα είναι ανάλογο της αξίας της ακίνητης περιουσίας αλλά και της καθυστέρησης που υπέδειξαν στην υποβολή της αίτησης. Παράλληλα, σχετικά με τα παλιά προγράμματα (1999-2003) – τέλη δηλαδή που μέχρι σήμερα δεν έχουν χρεωθεί οι πολίτες, το Κτηματολόγιο δεν θα στείλει «ραβασάκια» για να τα εισπράξει όπως αρχικά προγραμματιζόταν αλλά πιθανότατα θα ζητάει τα συγκεκριμένα 35 ευρώ, την ώρα που θα προχωρούν σε κάποια δικαιοπραξία.
Για την καλύτερη εξυπηρέτησή τους, οι πολίτες μπορούν να:
– Υποβάλλουν ηλεκτρονικά τη δήλωσή τους μέσα από την ιστοσελίδα του Κτηματολογίου, www.ktimatologio.gr,
– Αποφύγουν την πολύωρη αναμονή, εφαρμόζοντας την διαδικασία διαπίστωσης «εμπρόθεσμης προσέλευσης», προκειμένου να ολοκληρώσουν την υποβολή της δήλωσής τους σε μεταγενέστερο χρόνο με ραντεβού,
– Λάβουν δωρεάν υπηρεσίες στα κατά τόπους Γραφεία Κτηματογράφησης από εξειδικευμένους δικηγόρους και τοπογράφους σχετικά με την διαδικασία υποβολής δήλωσης, τα απαραίτητα έντυπα, εντοπισμό, κλπ,
– Χρησιμοποιήσουν δωρεάν την υπηρεσία εντοπισμού και οριοθέτησης ακινήτου με χρήση εφαρμογής μέσω έξυπνου κινητού τηλεφώνου,
– Πληρώσουν το πάγιο τέλος σε δόσεις μέσω της χρήσης πιστωτικής κάρτας,
– Καλέσουν για περισσότερες πληροφορίες στο 210 6505600 ή στο 1015 και να επισκεφθούν την ιστοσελίδα www.ktimatologio.gr.
Σημειώνεται ότι το πάγιο τέλος κτηματογράφησης είναι 35 ευρώ για κάθε δικαίωμα σε κύριο χώρο (διαμέρισμα, κατάστημα, οικόπεδο κ.λπ.). Για τους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης), που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες, δηλαδή έχουν χιλιοστά στο οικόπεδο και δεν αναφέρονται στον τίτλο ως παρακολουθήματα, το τέλος κτηματογράφησης είναι 20 ευρώ για κάθε δικαίωμα. Στις αγροτικές περιοχές τα φυσικά πρόσωπα μόνον, που δηλώνουν περισσότερα από δύο δικαιώματα κυριότητας ή δουλείας στον ίδιο προκαποδιστριακό ΟΤΑ, καταβάλλουν πάγιο τέλος για δύο μόνο δικαιώματα, ανεξάρτητα από τον συνολικό αριθμό δικαιωμάτων που δηλώνουν στον συγκεκριμένο ΟΤΑ.
