Πηγή Εικόνας: Intercontinental ΑΕΕΑΠΣτα 93,8 εκατ. ευρώ διαμορφώθηκε η αξία του χαρτοφυλακίου της Intercontinental ΑΕΕΑΠ το πρώτο εξάμηνο του 2019, σύμφωνα με τα οικονομικά αποτελέσματα για το πρώτο εξάμηνο του 2019. Όπως ακόμη, επισημαίνει στην οικονομική έκθεση της εταιρείας της οικογένειας Χαλικιά, οι επενδύσεις υποχώρησαν το πρώτο εξάμηνο, επειδή πωλήθηκαν, με κέρδος, τρία ακίνητα.
Πωλητήρια και αγορές
Ειδικότερα, η Intercontinental προχώρησε στην πώληση:
-ενός διαμερίσματος, 98,60 τ.μ. επί της Φωκιανού 44 στην Αθήνα, έναντι 245.000 ευρώ. Το διαμέρισμα είχε αποκτηθεί τον Μάιο του 2018 προς 145.000 ευρώ ενώ η εύλογη αξία του κατά την πώληση ανερχόταν σε 240.000 ευρώ.
-δύο διαμερισμάτων που βρίσκονται στο ισόγειο (επιφάνειας 191,18τ.μ.) και στον 1ο όροφο (επιφανείας 199,25τ.μ.), κτιρίου στη συμβολή των Οδών Μονής Αστερίου & Δαιδάλου (συνοικία Πλάκα), έναντι 849.000 ευρώ. Τα ακίνητα αυτά είχαν αποκτηθεί τον Μάρτιο του 2018 προς 640.000 ευρώ ενώ η εύλογη αξία τους κατά την πώληση ανερχόταν σε 850.000 ευρώ.
-ενός κτιρίου, συνολικής επιφάνειας 2.574,81 τ.μ., στη συμβολή της Λ. Βουλιαγμένης 115-117 με την Ηλία Ηλιού, στην Αθήνα. Το τίμημα ανήλθε σε 2,4 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο είχε αποκτηθεί τον Ιούνιο του 2017 προς 1,741 εκατ. ευρώ, ενώ η εύλογη αξία του κατά την πώληση ήταν 1,85 εκατ. ευρώ.
Επίσης, η εταιρεία αγόρασε κατάστημα 1.693 τ.μ. στη Νέα Ευκαρπία, που ενοικιάζει η αλυσίδα Πλαίσιο, με την υπολειπόμενη διάρκεια μίσθωσης να είναι τα δώδεκα έτη. Το τίμημα ανήλθε σε 1,186 εκατ. ευρώ, ενώ η εύλογη αξία του (στις 30/06/2019) ανήλθε στα 1,327 εκατ. ευρώ.
Προβλέψεις
Σε επίπεδο ομίλου, τα λειτουργικά κέρδη για το πρώτο εξάμηνο του 2019 ανήλθαν σε 3,827 εκατ. ευρώ δηλ. 91,7% επί των μισθωμάτων, ενώ ο φόρος ανήλθε σε 388 χιλιάδες ευρώ, διαμορφώνοντας τα καθαρά κέρδη σε 3,26 εκατ. ευρώ.
Η Intercontinental εκτιμά ότι η κτηματαγορά θα ακολουθήσει μια συγκρατημένη αλλά σταθερή ανάκαμψη, αναμένεται να συνεχιστεί η κερδοφόρα πορεία των μεγεθών μέχρι το έλος του 2019. Ταυτόχρονα, σημειώνει πως οι αποδόσεις στα επαγγελματικά ακίνητα αποκλιμακώνονται σταδιακά, ενώ ο κλάδος των Α.Ε.Ε.Α.Π. φαίνεται πως θα εξακολουθήσει να διαδραματίζει πρωταγωνιστικό ρόλο στην εγχώρια κτηματαγορά, με διάφορα επενδυτικά οχήματα αυξάνουν τη ζήτηση για ελληνικά ακίνητα, κυρίως στην Αθήνα, στη Θεσσαλονίκη και στους τουριστικούς προορισμούς υψηλού ενδιαφέροντος.
